[열반스쿨 기초반 77기 7조 하영미]

*무릅에 사서 어깨에 팔아라

*투자의 결정요소로 봄,여름,가을,겨울 싸이클 이 있다는 법칙이 너무나도 든든하고 막연한 투자가 아니라는 사실이 저에게는 큰 힘이 되었습니다.

*겨울과 봄에 투자해서 여름과 가을에 파는 법칙!!!!

*투자는 늘 남들과 반대로 가야 한다는 것!!!!!

*너바나님의 갭투자로 꽃부늬 시트가 있는 빌라의 투자예는 정말 웃을수밖에 없는 투자였고...^^....저 또한 동경했던 투자였다는것이 얼마나 부린이었는지를 알게되었습니다.

--->월부를 만난것!!!!천운 입니다!!!!!

*가치투자를 한다는것(싸게 산다는것)--->싸게 사서 비싸게 판다는것!!!!

*부동산 투자단계

1.부동산 투자원칙 잡기

2.임장지역 선정하기

3.지역분석

4.사전임장시 체크사항

5.중개인과 약속 잡는법

6.임장하는법

7.임장보고서(지역,매물분석)

8.저평가 찾기(비교평가)

9.매매(매수)

10.보유및 관리

11.매도시기 정하는법

아낌 없는 가르침 감사합니다.

*저환수 원리 교집합투자!!!

*사전임장시 체크사항까지 아낌없이 가르쳐 주셔서 감사합니다.부동산 싸이트 어디를 봐야하는지 까지 ..흑흑...감사드려용

*역전세 대비하는법

1.입주물량 데이터 퐉인(부동산 지인)

2.대향 공급전 재계약 시도(계약기간)

3.현세입자와 재계약이 best(전세금-->이자지급)

4.부동산에 내놓는 법(많이,자주)

5.투자금 줄이기 전세금 욕심=향후 고통

6.리스크 대비(마통),전세금 상승은 5%

7.리스크 대비(마통),전세금 상승은 5%

8.겨울을 피하는 방법은 없습니다.버티세요

너무나 값진 귀한 자료와 아낌없는 가르침 다시 한번 감사드려용

ㅎㅎㅎ가정의 소중함까지 일깨워주시는 너부나님 존경합니다.

문제의 원인을 상대방이 아닌 나에게서 반드시 찾겠습니다.장점만 보겠습니다.

마지막 조언

지금까지 투자하기 나쁜 시절은 한번도 없었다는 말씀 감사합니다.

반드시 해내겠습니다.