서울투자기초반 13기 89조 애플민트2 -서울투자기초반 라이브코칭 수강 후기

안녕하세요? 서울투자기초반을 들으면서 서울 임장을 처음으로 시작했고요. 가격이 계속 상승하고 있는 성동구 매임까지 끝내고 난 후, 너무 허탈했습니다. 나의 투자금과는 너무 괴리가 큰 서울 성동구 매임을 하는 게 맞는 건가? 직장일로 너무 바빠서 하루 하루 정신없이 살다보니 자꾸 현타가 오더군요. 매임을 가기 전에 제주바다님의 라이브코칭을 먼저 들었다면 좋았을텐데... 그 때도 임보가 아닌 직장일을 하면서 못들었고요 T.T

다음 강의로 신도시투자기초반(투자금이 적게 드는 수도권) VS 실준반(서울의 다른 구도 앞마당으로 만든다)

둘 중 엄청 고민을 했습니다. 원래 서울투자기초반 수업을 들은 이유는 지금 당장은 힘들지만 앞으로를 대비해 서울의 앞마당을 하나씩 만들어가자였고, 처음 서울 임장이기에 상급지부터 보라는 말을 듣고 성동구를 선택했었고요.

어떤 강의를 듣고 임장을 할지 고민을 했는데, 라이브코칭을 들으며 확실하게 마음을 정했네요. 임보도 아직 작성하지 못해서 코칭은 그냥 생략할까 생각했지만, 안들었다면 중요한 걸 많이 놓쳤을 것 같아요. 제가 질문하고 싶었던 부분을 다른 분들이 많이 질문해주셨고 그 질문에 대한 답변 덕분에 깨달음을 많이 얻어갑니다.

단지 임장 때 봐야할 요소로 입지와 선호도를 파악하기 위한 요소들을 알려주셨는데, 다음 단임부터는 한번 적용해보겠습니다. 단임하면서 선호도 파악이 정말 어려웠는데 어떤 걸 중점적으로 봐야할지 알려주셔서 좋았어요

저는 전화임장을 매물예약을 위한 수단으로만 생각하고 말았는데요. 시간이 안된다면 매임을 못해도 전화임장만으로 많은 것을 얻을 수 있을 것 같네요. 전화임장 때 확인해야 할 것들, 전화임장 시 매도자와 전세입자 버전으로 연락해봐야 정확한 매매가, 전세가를 알 수 있다고 해주신 부분 꼭 적용할게요~

투자결론을 내는 파트에서 투자금에 맞는 단지가 없어서 모두 다 X 로 표시했는데, 가상의 투자금을 정해놓고 평가하는 방법을 알게 됐어요. 그리고 매임 시 입구동인지? 안쪽동인지도 확인을 해야겠네요.

전고점이 없는 단지는 어떻게 선호도를 비교해야 하는지 고민이 많았는데 전세가격을 통해 단지 우선순위를 알 수 있다고 해주셨어요. 서울과 경기도 투자 중 고민하는 경우 어떤 선택을 할지 가르마를 타주셨고, 단지 선호도 비교하는 법, 전세 낮게 낀 집이 매매가가 저렴하게 나왔을 때 어떻게 할 수 있는지, 대출로 투자 시 한계점에 대해 잘 정리해주셔서 서울 투자 뿐만 아니라 일반적인 투자 기준을 마련하는 데 도움이 되었습니다.

제주바다님 요즘 볼 때마다 얼굴이 헬쑥해지는 것 같아 보입니다. 강의, 투자설명회, 라이브코칭, 투자코칭까지 하면서 엄마로서의 역할을 하느라 너무 고생 많으세요. 저도 요즘 직장인, 엄마로서의 역할을 하면서 바쁜 와중에 시간을 내서 투자공부하는 데 많이 힘드네요. 이제 만 1년이 되니 뭔가 성과를 내야할 것 같다는 생각에 조급함도 밀려오구요. 다른 분들이 묵묵히 투자공부 이어가신 것처럼 저도 묵묵히 하루 하루 해야 할일을 이어가겠습니다. 좋은 강의 감사합니다.