안녕하세요?
제네시스박님의 세금 정규 강의를 듣고 궁금한 점이 있어 질문 올립니다.
강사님은 현재 취득세, 보유세 부담이 크니 주택수를 계획 없이 늘리기 보다는 똘똘한 1~2채 정도가 적당하고 하십니다.
서울의 똘똘한 한 채는 생각도 못하고, 수도권 중심부에 투자하려면 최소 2억 이상의 투자금이 필요한데
저는 투자금이 부족한 상황입니다.
지방의 투자하기 좋은 지역을 알려주셔서 임장을 가고 있는 상황에서 이 강의를 듣고 나니
지방 임장이 맞는지, 대출을 받아서 투자할 수 있는 수도권 임장으로 눈을 돌려야 할지 고민입니다.
만약 지방에서 5억 정도 아파트에 투자한다고 했을 때 2호기 부터는 8%의 취득세가 붙어서
세금만 4,000만원이 나오는데 1년 1채 투자가 가능할까요?
매가 5억, 매전갭 5천인 아파트 투자 시
갭 5,000만원 + 취득세 4,000만원 +인테리어 비용 등 1억 정도의 투자금이 들 것 같습니다.
1호기까지는 아파트 2채로 인정받아 취득세가 1~3%이니 차라리 수도권 아파트에 투자하는 게 맞을 것 같다는 생각이 듭니다.
월부 정규 강의를 들을 때 가능하면 대출을 쓰지 말라고 하신 것 같은데요.
월부에서 들은 특강이라 월부에서 말씀하시는 내용과 비슷할줄 알았는데 다른 이야기를 하셔서 헷갈립니다.
답변 부탁드립니다.
