열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 53조 메르고]

[너바나님] 바로 지금 하락장에서 투자처 찾는 법

핵심 키워드 - 하락장에서 기회를 잡는 법 : 비교평가 -> 앞마당을 만들어라!

주요 키워드 - 주택임대사업자 부활, 양도세 인하 --> 좋은 기회

가치 =토지가 + 건물가 --> 건물가는 감가상각되니 토지의 수요/공급

거시경제는 예측 X, 대응 하는 것이다.

너바나의 부동선 전망 - 올해안에 차가운 시기 올 것이다. 앞마당을 만들어라

전고점 대비 20~30% 떨어진 곳은 지금 들어가도 된다.

1억 넘는 종자돈은 수도권. 같은 가격이라면, 수도권 >지방

1.강의 느낀 점 : 월부투자 방식을 확실히 이해한 것 같습니다.

저평가 된 가치 있는 아파트 (= 전세가격이 오를 아파트를 싸게 매수)를 저점에 매수하여,

매매/전세가 상승 시 까지 보유하여 수익을 만든다. (전세가 상승을 주 수익으로 보자, 매도는 신중히)

*매도 : 지금 보유 물건 보다 더 좋은 투자처 있을 경우.

한달동안 이것을 반복 강조하며, 나의 의문과 두려움을 한개씩 지워나아 갔다.

정말 바쁜 한달, 알차게 얻어간 것 같다. 이제 달리면 되겠다.

2.강의 적용 점 :

1) 나를 관리하자 ! 시간관리, 멘탈관리, 루틴

2) 내년 하반기 서울 투자 목표로 앞마당 만들자!

3) 조바심을 경계하고 넓고 길게 바라보자!