▶ 아파트명 : 평촌 한가람 세경 아파트
▶ 위치 (지도)
▶ 입지 평가
1.직장
안양시 동안 종사자수 : 181,783명
2.교통
강남 47분 / 의도 56분 / 시청 59분
3.학군
부림중학교 : 89.7%
부중학교 : 78.8%
4.환경 주변 편의 시설
이마트 평촌, 홈플러스 평촌, 킴스클럽, 롯데백화점 평촌점
한림대 성심병원
5.공급
평촌 두산위브더프라 2025년 6월 / 456세대 등
*기존 공급
평촌트리지아 2024년 8월 / 2,417세대
평촌어바인퍼스트더샵 2024. 10월 / 304세
6.수익률 분석
현재 시세 : 2024.7월 / 매매 4.5억/ 전세 2.8억
5년 내 고점 매입시 : 2023.6월 / 매매 6.3억 / 전세 2.7억
5년 내 저점 매입시 : 2019.7월 / 매매 3.02억 / 전세 2.17억
▶ 현장 사진
▶ 결론
직장 B등급
교통 A등급
학군 B등급
환경 A등급
공급 S등급
고점 대비 전세가는 1천만원 하락한 반면, 매매가는 고점 대비 20% 넘게 하락한 상태임
같은 등급 수준의 다른 지역 및 평촌 내 핵심 단지들의 매매/전세가 움직임을 비교해봐야 하겠지만,
고점 대비 많이 내려간 상태라 일단 매매하기 좋은 시기라 보여짐. 고점 회복 시, 100% 수익 기대.
