안녕하세요.
얌순이처럼 용감하게! 얌순언니입니다.
반전의 식빵파파님!
임보 장표 한 장 한 장을 허투루 쓰지 않고
자신의 생각을 꾹꾹 담아오셨다는 말에
한 줄 한 줄 겨우 써내는 제 장표가 생각났습니다.
임장지를 의식적으로 사랑하려고 노력하셨다는 말에
임장지에 몰입하고자 노력하시는 모습이 느껴졌고
강사님들도 이런 의식적인 노력이 필요하다는 것에
위안이 되고 용기가 생깁니다!
강의 초반부터 BM뿜뿜뿜!!!
#비교평가 기본 틀
식빵님께서 아주 단순한 틀로
수도권의 비교평가를 할 수 있는 방법을 알려주셨습니다.
수도권의 단지들은 기본적으로
"강남접근성"을 기준으로 한다는 것!
너무 당연해서 때로는 쉽게 놓칠 수 있는 부분인 것 같습니다.
강남 접근성을 비교해서
그 차이를 극복할만한 요소가 있는지
평가해보는 단순한 방법으로 비교평가를 할 수 있고
동일하지 않은 조건들도(다른 평수, 연식 차 등등)
"나라면 어떨까"라는 현실적인 접근법으로 판단해볼 수 있습니다.
늘 비교평가할 때
너무 많은 요소를 비교하려고 애쓰다가
멘붕이 오곤 했는데에ㅠㅠ
알려주신 방법으로
보다 핵심가치를 좀 더 심플하게 바라볼 필요가 있겠다는
생각이 들었고
좀더 수월한 비교평가가 가능할 것 같아서
너무나 기대가 됩니다♥
하지만 동특!!!의 경우는 다른 접근법이 필요하다는 것까지 체크체크!
#최종의사결정에도 순서가 있다!
투자금은 마지막에 고려하라고 강조해와서
투자금으로 1차 필터링을 해야한다는 생각은 못했었는데
투자금으로 가능한 단지를 파악하는 것이 1번!
그리고 "가격을 지우고" 가치 판단을 해야 합니다.
또한 의사결정은 "가치가 좋은 순으로"한다는 것!
익숙한 가격대를 선택하지 않는 것이 포인트!
무엇보다 중요한 것은
1등을 뽑은 후
최종 선정한 이유와 투자를 할지 말지 결정한 이유까지
적어보는 것이 중요하다!!
투자여부의 이유를 적는 부분은 생각해본 적이 없는데
식빵님이 매우 매우 강조하셨기 때문에
앞으로 꼭 반영해야겠습니다.
#투자로의 연결고리 시세트래킹
시세트래킹을 해오긴 했는데
그저 수동적으로 가격만 적고 있었고
뭔가 부족한 것 같아
최근에 흐름에 대한 생각들을 적어보는 정도였습니다.
그래서인지 시세트래킹의
의미를 크게 느끼지 못하고 있었는데요.
시세트래킹에서도 비교평가를 하고
싸다고 생각되는 단지를 뽑아야 한다는 점을 새롭게 배웠습니다.
시세트래킹을 통해서도
지역내 그리고 지역간 비교평가가 이루어져야 한다는 것!
투자로 이어지는 핵심적인 역할을 하는 시세트래킹...
나의 내부자들이 잘 일하고 있는지 잘 점검하고
실제 투자와 이어질 수 있도록
그저 가격을 채워넣는 수준에서 벗어나
눈에 불을 켜고 신나게 작업할 수 있어야겠습니다.
식빵파파님의 비교평가 강의로
저의 결론이 심폐소생하는 느낌입니다...★
그 어느 때보다 신나고 기대하는 마음으로
결론를 향해 달려가겠습니다.
누구보다 열정적인 투자자 식빵파파님!
장님의 눈을 열어주는 명쾌한 강의 감사합니다♥
BM
_의사결정은 {가치가 좋은 순서대로]
_투자여부결정이유까지 기록기록!
_트래킹후 지역내, 지역간 비교평가(군별트래킹) 꼭 하기
_임장지 [의식적으로] 사랑하기!!
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