관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요~
임장을 여행처럼 가는 새여매입니다 ^^
서울기초반 강의가 4주차로
마무리가 되어 가고 있습니다.
(아쉽,아쉽)
4주차에는 제주바다 멘토님께서 라이브코칭을 해주셨고
수강생들이 궁금해하고 헷갈리는 부분을
질의응답을 통하여 해소해 주셨습니다.
많은 질문과 답변이 있었고
중간중간 채팅창으로도 소중한 답변을 주셨습니다
감사합니다.
몇가지 내용을 후기로 담으며 정리해 보겠습니다
선호도
신축은 다 좋고, 구축은 다 오래되서 비슷하다?
똑같은 상황이 아니라는 점
단지내 사람이 없으면 그 사람들이 남긴 흔적을
보라고 하셧습니다.
킥모드 유모차, 휠체어 등등...
주로 어떤 사람들이 거주하고 살고 있는지
눈여겨 봐야 겠습니다.
구축이라도 벽돌, 보도블럭이 깔끔하게 개선되고 관리
잘되는 곳들이 있는데 이런 곳들은 다른 구축에 비해
선호요소가 된다는점을 배웠습니다.
자세하고 꼼꼼하게 봐야겠습니다.
전화임장 & 매물임장
네이버부동산에 가격나와있고, 손품팔면
어느정도 파악이 될거라 생각을 했었는데
실제로 현장에서 일어나는 일은
전화임장을 하거나 부동산을 가지 않고서는
알기가 어려운 부분이 있음을 알게되었습니다.
손품으로 알지 못하는 단지선호도를 알수 있고
실질적으로 나에게 맞는 조건을 물건을 찾을수 있을수
있음에 전임과 매임에 의미를
생각해본 시간이었습니다.
결론내는 법
결론이 어렵다면, 앞부분에서 무언가를 안했을 확률이
높다고 하셨는데, 공감했습니다 ㅜㅜ
앞마당 만들어오며, 앞부분에서 제대로 되지 않은
달은 확실히 가치가 파악이덜 되서
결론 내기가 너무 어려웠던 거같아요
시세를 전체를 따고 가상의 투자금을
정해보고 의미있는 결론을 내는데 집중해야겠습니다.
시세트래킹 & 전수조사
앞마당 마무리 하면서 시세트래킹을 하는데
임보에 밀리다보면 제대로 하지못하는 경우가
많았는데 투자를 하려면
당연히 해야하는 부분이고
이과정을 거쳐 선배님들도 투자를 하셨다고
합니다.
1달한번 시세트래킹과
매일 , 수시로 체크 루틴
만들어야겠습니다.
입지 vs 균질성
생활권을 관통하는 7호선과 9호선의 예를 들어주셨고,
비교분임지로 갔던 영등포 지역이 나왔습니다.
신길 뉴타운과 2,9호선이 있는 당산으로
이야기를 나눴던 부분들이 기억이 났고,
선호도에 대한 의견들이 갈렸고 헷갈렸는데
입지에 디테일을 더해주셔서 판단하는데
도움이 되었습니다.
입지에 대한 부분을 디테일하게 봐야함을
디테일의 차이가 선호에 영향을 주고 있음을
배웠습니다.
전세낮게 낀집, 대출투자
계약갱신권을 사용하지 않았다면, 지금 이시기에는
리스크가 될 수 있음을
단기 대출을 일으겨 살만큼 싼지
그리고 1년안에 회수가 된다면 해볼 수 있지만
대출로 투자하지 마세요
기준이 없으면 무리하게 됩니다.
무리하면 집을 지킬 수 없습니다.
세계 경제위기가 와서 온 나라가 난리 일 때도 내집을
가져갈 수 있어야 합니다.
뜨끔!!!, 다시한번 정신 차리게
되었습니다
이게 맞는 건지
다들 힘들구나를 들으며 참 위로가 되었습니다.
한번도 경험해보지 않을 길을 간다는 건 어려움이
있기에 해본 사람들을 자주 만나고
해본 사람들의 조언을 얻어야 한다고 합니다.
방향에 맞게 묵묵히 가는게 참 어렵지만
현재 다른 사람과 다르게 살고 있고
포기하지만 않으면
결과를 만들어 낼수 있다고 합니다.
처음의 낯설고 힘듬을 받아 들이고
열심히 하고 있는 내 자신을 칭찬해주고
앞으로 이루어 낼 다주택자를 상상하며
투자공부를 신나게 하고 있는 새여매는
반드시 결과를 만들어 낼 겁니다^^
제주바다 멘토님 긴시간 열정적으로
코칭해 주셔서 감사합니다.
서울투자가 낯설고 익숙하지 않은데
가르마를 타주고 가이드를 주셔서
많은 공부가 되었습니다.
늘 건강하시고 다음 강의에서 만나뵙겠습니다 ♥
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