열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 48조 행복한 부자]

4주차 강의는 <부동산 투자의 실제>같은 느낌이었습니다.

1) 임장을 통해 가치 있는 물건을 싸게 살 수 있으려면 앞마당이 많아 비교 평가를 할 수 있어야 하는데

비교 평가 위해 일단 강남, 종로, 여의도, 1기 신도시 먼저 임장을 하고

그 후 광역시 순으로 한다는 것

2) 임장을 계획하고 있다면

계획하고 있는 임장 지역을 토요일에 갈 생각이면

사전 임장: 사전 임장 계획서 작성

입지조사 - 위치, 학군, 환경 등 미리 조사

(지방은 직장개념보다 인구가 중요)

5년 내 전고점과 전저점 확인

임장 전 지역 분석 강의 확인하기-임보 정리 후 다시 듣기 => 앞마당 만드는데 좋음

분위기 임장: 수요일 쯤, 네이버 지도를 켜고

전화 임장: 너무 전문가 같은 느낌 주지 않도록 / 처음이거나 1번 정도 거래해본 사람 처럼

너바나님께서 직접 전화 임장 하신 것을 들려주셔서 더욱 이해에 도움이 되었음

매물 임장: 미리 부동산에 전화해서 날짜 시간 정하기 / 임장 시 해당 아파트의 동 & 호수를 사진 찍어둠

화장실, 부엌의 싱크대 유심히 보기

최대한 소리나지 않는 카메라 앱을 이용하여 물건을 잘 찍어두는 것이 중요

3) 부동산 계약

법무소에서의 등기 관련, 계약서 작성 시 유의 사항(특약 사항),

매수에서 공사, 입주까지의 일정 잡는 방법

등을 알 수 있었습니다.