열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 76기 52조 코코울]

[나에게 특히 와닿았던 점]

-부동산 가치는 토지가+건물가

: 토지는 희소한 자원, '좋은' 토지가는 앞으로 지속 상승

건물은 낡으므로, 건물 가격은 감가상각분만큼 하락(매년 1,500만원 감소 추산)

-수영을 능숙하게 하는 법을 묵묵히 배울 것

: 흐름을 완벽하게 예측하는 것은 불가능하다. 그러나 수영을 능숙하게 하는 사람은 어떤 흐름이든 탈 수 있다.

-투자를 잘하는 사람은 시장전망을 하지 않는다.

: 상승 시 시나리오-> 수익이 나는가.

하락 시 시나리오 -> 원금보장을 할 수 있는가.

-저평가란? : 같은 가격이나 가치가 높은 것 혹은 같은 가치이나 가격이 낮은 것

-부동산 투자 단계

(1) 투자 원칙 잡기 -> 내가 가장 먼저 해야 할 것

(2) 임장 지역 선정하기 -> 우선은 내가 접근하기 가장 좋은 구부터

(3) 지역분석

(4) 사전임장 시 체크 사항

(5) 중개인과 약속잡기

(6) 임장

(7) 임장보고서

(8) 저평가 찾기

(9) 매매(매수)

(10) 보유/관리

(11) 매도시기 결정

-부자마인드 갖기

(1) 수신: 시간관리&멘탈관리&루틴만들기: 스스로 행복해지는 법 알기/의미도 있고 즐거움도 있는 일 찾기

(2) 제가

(3) 치국

(4) 평천하

-성과는 실력이 아닌 열정에서 나오고, 실력은 재능이 아닌 노력에서 나온다.

-행복은 무언가를 채우는 것보다 스스로 가진 것을 돌아보는 것. 행복은 강도가 아닌 빈도!

[적용해보고 싶은 점]

-잘하고 싶으면 해야 하는 것

· 1단계: 한다

· 2단계: 꾸준히 한다

· 3단계: 열심히 한다

· 4단계: 버틴다

· 5단계: 잘한다

=> 지금까지의 나는 '잘한다'를 1단계부터 하려고 했고, 그게 안될 것 같으면 포기해버렸다.

그러나 결국 하지 않으면 아무것도 남지 않는다. 안 하는 것보다는 어떻게든 하는게 더 낫다

-모두가 용기를 낼 때 두려워 하고, 모두가 두려워 할 때 용기를 낼 것.

=> 여태까지 남들과 같은 선택을 할 때 안정감을 느꼈다. 아마도 내 선택에 확신이 없었기 때문.

투자는 무엇보다도 내 선택에 확신이 필요한 분야다. 내 선택에 확신이 있으려면 그만큼 공부가 필요하다.

공부하자.

-리스크를 안 지려고 하는게 가장 큰 리스크다

=> 새로운 도전은 필히 리스크를 동반할 수 밖에 없다. 내 인생에 리스크가 없다는 것은 안주하고 있다는 것이다.

-아무리 내가 똑똑하고 열심히 하더라도 원하지 않는 결과(고난과 시련)를 맞이하는 순간은 반드시 있다.

그러나 그 결과를 극복할 수 있는 방법은 반드시 있고, 그걸 겪으면 성공한다.

투자를 실패해도 괜찮다. 단, '회고와 복기'가 중요하다.

=> 회사 일을 할 때도, 혹은 일상에서 소소한 선택이더라도 그 결과가 반드시 만족스러운 것은 아니다.

그러나 중요한 것은 왜 그런 결과가 나왔고, 다음 번에 더 나은 결과를 얻기 위해 고쳐야 할 점은 무엇인지

돌아보는 것.