관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요!
10년 후 더 행복한 삶을 꿈꾸는 순두부입니다(●'◡'●)
실전준비반 1강은 '자음과 모음'님 께서 진행해주셨어요!
그럼 제가 느낀점과 BM 위주로 강의 후기를 작성해볼게요!
| 여러분! 앞마당 왜 늘리세요?
자음과 모음님은 앞마당 늘리는 것의 중요성을 강조하셨어요.
강의에서 1달에 1개 앞마당 늘리라고 해서
막연히 앞마당을 많을 수록 좋은건가보구나라고 생각했는데
자모님은 투자의 본질인 ㄱㅊ, ㄱㄱ, ㅂㄱㅍㄱ를 위해서
앞마당이 필요하다고 말씀하셨씁니다.
앞마당을 그냥 늘려야 하는 게 아니라
내가 아는 지역이 많을 수록 더 좋은 투자를 할 수 있기 때문에
투자자에게 앞마당을 필수라고 느꼈어요.
이번에 실준을 수강하면서 부천을 앞마당으로 만들고 있는데
매달 꾸준히 강의를 수강하면서
1~2달에 앞마당 1개씩 늘려야 겠다고 생각했습니다!
BM
1) 앞마당은 더 나은 투자를 위한 필수 과정!
2) 시간이 좀 걸리더라도 꾸준히 앞마당을 늘리는 환경 셋팅!
선택지가 많은 투자자는 골라서 투자하지만
선택지가 없는 투자자는 시장을 쫓아갈 뿐입니다.
-실준반 강의중 자음과 모음님-
| 분위기 임장의 목적은 'ㄷㅂ ㅅㅎㄷ ㅍㅇ' 입니다.
자모님 강의 최고 좋은 점은
어떤 행위의 목적과 결과물을 명확하게 알려주시는 거예요.
초보자가 분위기 임장을 통해서 무엇을 얻어야 하는지 ( ㄷㅂ ㅅㅎㄷ)
그리고 분위기 임장 전에 무엇을 준비해야 하는지를 (ㄴㅁㅇㅋ, ㅈㅈ ㅍㅈㄷ)
강의에서 알려 주셔서 오늘 부천 분임 때 적용해보려고 노력했어요
특히 강의에서 찐 투자자는 임장 전에 나무위키를 보지만
단순 투기꾼은 시세부터 본다는 말이 인상깊었는데요
저는 단순 투기가 아닌 찐 투자자의 실력을 갖추고자 하기 때문에
특정 지역을 볼 땐 나무위키부터 보면서 지역의 가치를 먼저 보는 습관을 들여야겠어요.
오늘 부천 분임 하면서 무엇을 봐야 하는지 몰라 조금 혼란스러웠는데
조장님께서 상권을 중심으로 보라고 하시더라구요? (써니 조장님 쵝오...)
지적편집도상 빨간색으로 칠해져 있으면 상권인데
상권이 백화점인지, 직장인지, 학원가인지, 빌라촌인지, 술집인지를 보면서
동별 선호도를 파악할 수 있다고 조장님께서 설명해주셨어요. (써니 조장님 짱 ❤️)
강의에서도 자모님이 상권 지역 지나갈 때는 꼭 사진도 찍고
어떤 종류의 상권인지 파악하라고 하셨기에
분위기 임장 때 상권 지역을 보는 게 중요하구나라고 느꼈습니다.
BM
1) 분위기 임장의 목표가 ㄷㅂ ㅅㅎㄷ임을 인지하고, 직장 교통 학군 환경의 관점에서 파악해본다
2) 지적편집도상 상권을 표시된 곳은 분임 때 모두 가보고, 그 종류를 확인해 선호도를 매긴다
3) 자모님의 분위기 임장 체크리스트( ㅈㅈ, ㄱㅌ, ㅎㄱ, ㅎㄱ)을 늘 머릿속에 숙지하고
체크리스트에 해당하는 요소가 나오면 사진 찍으면서 유심히 살펴본다
| 업무지구 접근성을 직접 체험해보는 게 정말정말정말 중요합니다!
부끄럽게도 저는 업무지구 접근성을 네이버 지도 상 걸리는 시간으로 파악했는데요..
자모님은 네이버에 나오는 시간과 출, 퇴근길에 실제로 걸리는 시간이 다르기 때문에
직접 지하철이나 버스를 타고 업무지구까지 얼마나 걸리는 지 확인해야 한다고 하셨어요.
자모님도 7호선이 지나가는 인천에 투자를 하셨고
주말에는 강남까지 1시간이 걸렸는데
평일 출퇴근 시간에는 1시간 30분이 걸린다고 하시더라구요.
그래서 업무지구 접근성을 꼭 평일에 따로 시간을 내서
직접 체험해보라고 강조강조 또 강조하셨습니다.
저도 지금 남자친구와 함께 지낼 월세방을 알아보고 있는데
가장 첫 번째로 보는 요소가 ' 직장까지 얼마나 걸리는가?' 더라구요.
역시 모든 사람들은 업무지구 접근성이 좋은 주거지를 선호하나 봅니다.
그래서 평일 오후에 반차를 내서
강남에서 부천까지 얼마나 소요가 되는지, 혼잡도는 어떠한지 직접 파악해보려고 합니다.
BM
1) 평일 출근, 퇴근 시간에 강남에서 부천까지 업무지구 접근성 체험해보기
| 좋은 아파트의 기준을 모르기 때문에 투자가 어려운거에요
자모님은 분위기 임장 시 무엇을 봐야 하는지
단지 임장 시 무엇을 봐야 하는지
기준을 명확하게 제시해주셨어요.
아파트를 아무리 많이 보고
시세 트래킹을 숨 쉬듯이 해도
좋은 아파트가 무엇인지
사람들이 무엇을 선호하는지
그 기준이 명확하지 않으면
투자가 어려워진다는 거죠.
그래서 분위기 임장시에는 무엇을 봐야 하는지
단지 임장에서는 무엇을 봐야 하는지를
전달하시려고 노력하신 것 같아요!
BM
1) 투자에서 가장 중요한 건 생활권과 단지의 가치를 파악하는 것
2) 분위기 임장 시 봐야 하는 것, 단지 임장시 봐야 하는 것을 파악해 가치를 파악하는 연습을 하자
| 투자자로서의 삶을 세팅하세요
의심하지 말고
독서 강의 임장 임보를 나의 삶에 적용시키는 게
투자자로 성장하기 위해 필요하다고 강조하셨어요.
그래서 투자자로서의 삶을 나의 삶에 적용하기 위해
하루를 어떻게 보내야 시간별로 무엇을 해야 하는지를
아주아주 친절하게 알려주셔서
자모님이 이렇게까지 말씀 하시는데
안하면 안되겠다라는 생각이 들 정도였어요 ㅋㅋㅋ
1주차 강의 후기를 이만하고
이제 임보를 쓰러 가볼게요!!
실준 48기를 통해서
완벽하진 않더라도
임장과 임보를 해 본다! 도전해본다! 그리고 완수한다!를 목표로
한 달 빡시게 보내겠습니다!
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