서울투자 기초반 3주차 수강후기- 14기 39조 열정과끈기

2024.06.19. 서투기 3주차- 자음과모음님

1강

터닝 포인트- 나의 현재 위치는? 실행을 반복하자

3개의 구별 특징과 차이를 파악하는 것이 강의를 현명하게 듣는 것이라고 알려주셨다.

매수 우위 지수를 보면서 지금 시장이 어떤지 알 수 있었다.

오르는 것만 보고 조급하지 말자. 지금은 좋은 것도 안 오를 수 있는 시장이다.

2강

지역 분석 <인구=수요>

인구- 인구수와 세대당 인구수로 사람들의 선호도와 아파트, 빌라 밀집도를 예상할 수 있다.

반대로 지도 먼저 보고 특정 2개 구의 동별 인구, 세대당 인구를 예상해 보는 법을 배웠다.

3강

가치 분석

직장: 막곡처럼 대기업이 있으면 가격에 영향을 준다. 업무지구 접근성 중요!

교통: 역세권이라고 다 의미 있는 건 아니다. 수요를 이끄는 이유가 교통인지 파악하자.학군: 학군이 투자와 연결될 만큼 선호도가 있는지 의미가 있는 동네인지 파악하자.

환경: 사람들이 거주하기 좋아하는 요소가 있는지, 커뮤니티가 있는지. 언덕이 많으면 덜 좋아한다.

4강

투자 범위는 시장에 맞게 바뀌어야 한다.

지금은 하락장에 맞는 투자를 하지만 상승장에는 우선순위가 뒤에 있는 단지도 투자할 수 있어야 한다.

동네별 입지 가치와 특징을 어떻게 정리하는지 배웠다.

결국 투자는 전고점, 전저점 대비 현재 투자금이 얼마나 들어가는지가 중요하다.

5강

투자 의사 결정 방법- 우선순위 정하기

나는 부린이니까 지금은 가격을 맞추고 단지별로 비교평가를 해보는 연습을 해봐야겠다!

개인적으로 저는 자모님 강의가 가장 좋고, 귀에 쏙쏙 잘 들어와요!

장시간 강의하시느라 힘드실 텐데 가끔 농담도 던져 주시고 즐거운 강의였어요.

무엇보다 열정적인 강의와 진심 어린 걱정으로 수강생들에게 힘이 되어 주셔서 감사합니다. ^^