실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 46기 21조 어느집딸내미]

안녕하세요, 어느집딸내미입니다 :)

실준반은 제 월부 첫 정규강의였는데 이번에 재수강을 하게 됐습니다.

'강의내용이 똑같으면 어쩌지? 강의비도 비싼데 괜히 수강신청하나?' 라는 저의 걱정은 오만이었습니다.

기계적으로 임장과 임보를 해오면서 행하는 목적(본질)을 잊고 행해왔음을 강의를 통해 깨닫게 되었습니다.

믿고 듣는 자모님의 1강을 완강한 후 느낀점/벤치마킹 할 점을 적어 보았습니다.

[느낀 점 / 깨달은 점]

1. 초보때는 단지임장까지 하더라도 반마당이 아닌 앞마당이 맞다고 말씀해 주셔서 안도가 되었지만 이번 실준반에서는 매임까지를 목표로 해야 겠다
2. raw 데이터 가공은 과욕이었구나..! 템플릿 예쁘게 만드는데, 기술적인 거에 많은 시간 투자하지 말자 다른 사람 임보보면서 자신감 잃지 말자, 계속해서 하면서 업그레이드해 나가자
3. 단임할 때 외제차 보려고 위험하게 지하주차장 내려가고 그랬는데 체크리스트에 너무 집착하지 말고 본질에 집중해야 겠다.
4. 단임 시 모든 단지를 보는 것이 중요한게 아니라 각 생활권의 선호 단지를 가보고 사람들이 왜 선호하는지 정리하는게 중요하다! 모든 단지 못가봤다고 앞마당 아니라고 생각하지 말자!
5. 전임할 때 임보쓸 때도 알아볼 수 있는 정보는 얻으려 하지 말고 물건의 조건과 상태만 확인하자! 예시 : 사장님 몇 동 몇 호 보고 전화드렸는데요, 이 물건은~ 인가요? 식으로 여쭙자
6. 매임은 정말 투자할 단지만 해도 되고 최종적으로 싼 물건이 있는가가 중요한 거고, 정리/필기하기 보다 현장에 집중하자
7. 부사님은 우리의 투자 파트너다, 예의는 지키되 너무 저자세로 나가지 말자

[벤치마킹 할 점]

원씽 캘린더 임보 제일 앞에 넣기

활용가능한 대출과 가용현금을 정확히 도출하기(~10/13까지)

투자하고 싶은 단지는 강남에서 퇴근해서 얼마나 걸리는지 알아보기(평일에 시간내서 가보기)

분임 다녀와서 생활권 특징과 투자 단지 한 쪽 정리하기(~10/12까지)

같은 역세권이라도 단지까지 걸어가는 길의 분위기도 체크하기

전임때 갱신권 쓴 물건인지 확인하기

매임 시 신발장 단/타일/베란다확장 단열공사/결로/조명/수전/싱크대 상판 금/화장실 타일/욕조,변기 물 내려보기

자모님 강의를 듣고나면 '나도 경험많은 부동산 투자자가 되어, 자모님처럼 열정을 다해 남을 돕고 싶다' 라는 열정이

뿜뿜 올라옵니다. 실제로 제 꿈이기도 하구요. 자모님의 에너지와 진심이 마음으로 전해져서 인가봅니다.

언젠가 자모님처럼 경험과 내공을 쌓아 월부에서 혹은 가족들에게 도움을 줄 수 있는 사람이 되고 싶습니다.

자모님께서 과제 내주신 확언을 쓰며 후기 마무리해 봅니다^^

25년 10월 10일 어느집딸내미인 나는 3채 이상 투자한 투자자가 되고, 건강한 아가를 무사히 출산하고 투자공부든, 육아공부든 계속해서 발전하고 공부하는 존경할 만한 엄마가 된다!