실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 93조 어느집딸내미]

안녕하세요, 반드시 기필코 부자가 될 어느집딸내미입니다.

이번 2강은 밥잘님께서 손품 임보를 왜 쓰고

어떻게 써야 하는지에 대해 강의해 주셨습니다.

3개월 전 실준반을 듣고 재수강이었는데도 불구하고

새롭게 벤치마킹할 부분들이 보이는게 신기했습니다.

첫 술에 배부를 수 없다더니, 재수강할 수록 개선할 점이 보이는 것 같습니다.

이번 강의를 통해 임보에 바로 적용해 볼 점은 아래와 같습니다.

[벤치마킹할 점]

랜드마크 시세, 시세지도

→ 지역 평단가, 전세가율, 동별 평단가 추가

단지분석

→ 단지 선호도 아실 그래프 보고 상중하 매기기,

→ 투자계획(-30%, 전세가율 70%) 넣기

→ 단지 위치 시세지도 편집해서 넣기

→ 전체 생활권 선호단지 2~3개로 정량목표 잡고 한 단지에 10~15분 잡기

→ 입지분석할 때 단지에 적용하는 기준 적용하기

결론

→ 상대적으로 저평가된 단지 1등 찾아보기, 투자금 제일 가까운 단지 1등 찾아보기

→ 1등 선정 과정의 이유 저원수리 기준으로 꼼꼼히 기록하기

[개인적인 목표]

단임 준비하는 과정 쉽게 만들기

결국 단임은 그 생활권 내 지역민들이 선호하는 단지를 찾는 것! 왜 선호하는지 아는 것!

학군, 커뮤니티(호갱노노 이야기) 위주로 준비하기

단지 간 시세 계속 비교평가 해보기

누구나 부자를 원하지만 '실행'하고 '반복'하는 사람이 원하는 인생을 얻게 된다고 합니다.

처음 그 '실행'이 어려워서 헤맨 적도 있었고 '반복'할 수 있을까 의심한 적도 있었습니다.

투자공부를 하면서 내가 진정으로 원하는 꿈이 무엇인지 알게 되었습니다.

내 인생을 책임진다는 게 어떤 의미인지도 알게 되었습니다.

지금 내가 할 수 있는 일들을 해가면서 하루하루 1%씩 성장하는 투자자가 되고 싶습니다.

포기하지 않는다면 결국 된다는 것을 믿고 끈질긴 그릿으로 앞마당을 만들어 가겠습니다.

'할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾는다'는 좋은 말씀해주신 밥잘님께

후기로나마 감사의 인사 드리고 싶습니다.