안녕하세요 둥댕입니다.
지투 첫주차 강의는 유디튜터님께서 열어주셨는데요~~
이번 강의는 저에게 좀 색다르게 다가왔던 것 같습니다.
제가 1호기를 하기 위해 생각했던 모든 내용이 담겨있는 강의였습니다.
그래서 강의 자체도 딥한 느낌으로 다가왔습니다.
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"전고점 대비 얼마인지도 중요하지만
전세보다 매매가 더 먼저 상승했는지도 같이 확인해보세요"
제가 불과 2달 전 해리치 조장님께 드렸던 말씀이 생각났습니다.
"조장님,, 광역시에서 1등인 구는 투자 못하는 단지들 아니에요?"
저는 2억,3억정도 차이나는 광역시 1급지들은
그 돈으로 서울 투자하는 것이 더 좋다고 생각했기 때문에
단순히 천장을 확인하는 용도인가보다~고 생각했습니다.
그치만 유디튜터님께서는 좋은 단지들, 하나라도 흠잡을 곳 없는 단지들은
매매가 먼저 올라간다는 말씀을 듣고 아...!? 했습니다.
단순 천장을 확인하는 용이 아닌 매일 말씀 하셨던 가!치!투!자! 였던 것이였습니다....!
지방은 가치투자를 할 수 없다고 생각했던 저의 생각을 깨주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
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"저평가 단지만 찾는 것이 아니고 기회비용까지 생각하셔야 합니다.
저평가+투자금+리스크 3박자가 맞아야 투자할 수 있는 것입니다."
1등뽑기는 단순 매물 봤던 것 안에서 내 종잣돈 안에 드는 단지들만 뽑았던 점.
매물도 내 종잣돈 안에서 볼 수 있는 것들 위주로만 보았던 점. 등
반성 할 수 있었던 내용 이였습니다.
유디님께서는 단순히 저평가만 보지 말아야 한다는 의미로 말씀 주신 것 같았는데,
저는 저평가인지 확인하고 뒤에 종잣돈을 붙여보세요! 라고 들렸습니다...
단순히 제 종잣돈 안에서만 계속 찾고 있었고, 그 단지를 뽑은 뒤 저평가를 생각했는데
이번 임장지에서는 반대로 해보려고 시도해보아야 할 것 같다고 생각했습니다..!
그 이외에도 시기에 따라 투자하는 단지들은 달라진다..!
=> 지금은 비싸더라도 기회를 줄 시기가 온다!
샀다고 소문난 단지에만 매몰되지 않기!
=>현혹되지 않고 나의 투자 기준 성립하기!
등등 너무 소중한 말씀이 많았습니다.
여느때보다 더 깊이 들렸고 와닿았던 것 같습니다.
감사합니다.
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