안녕하세요.
오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다.
설레는 마음으로 수강한 권유디 튜터님의 강의!
강의를 듣고 나니 앞으로 다가올 시장이 더욱 기대가 됩니다.
강의내용을 다시 복기하며
1주차 강의 후기 고고!!
Part1. 왜 지방투자가 기회인가(Why)
요즘 서울 수도권의 전세가, 매매가가
연일 상승한다는 소식이 기사를 통해
들려오고 있습니다.
그러다보니
'조금 올랐더라도 지금이라도 사야 하는게 아닐까?'
'지금 서울을 안보면 기회를 놓치는게 아닐까?'
이런 생각과 함께
지금은 지방을 볼 때가 아니라 서울 수도권을
봐야하는 때가 아닌가 하는 고민이 생기기도 합니다.
또한 지방에 쌓여가는 미분양이나
얼어버린 지방 부동산 시장을 보며
'지방투자..괜찮은거 맞나?'싶기도 하구요.
하지만 조금만 더 깊이 들여다보면
지방시장이 기회를 주고 있는게 아닌가 싶습니다.
일단 가격자체가 싸졌고,
적은 투자금으로 투자가 가능해졌고,
전세가도 싸서 역전세 리스크도 낮아졌습니다.
그런데 투자 왜 안해..?(스스로에게 하는말)
강의를 듣는 동안 권유디 튜터님께서 말씀하셨던
가장 큰 리스크는 투자를 하지 않는것이라는 말씀이
현 시장을 보면서 마음깊이 새겨집니다.
소액의 투자금을 가진 저에게
지방은 경험과 자본을 쌓아
앞으로 올 수도권시장을 준비하게 하는 곳이라는것을
잘 기억하면서 투자를 지속해나가겠습니다.
Part2. 지방에서 어떻게 성과를 낼 것인가(How)
지방을 임장하면서 제일 어려운 부분은
지방 각각이 갖는 '개별성'을 찾아내는 것같습니다.
이 지역 사람들은 00을 좋아해의 00는
그 지역을 발로 밟고 사람들을 보고
느껴야 하는 부분이라는 생각이 듭니다.
그래서 그거 어떻게 하는건가요....?
가격을 비교하고
입지를 비교하고
비슷한 다른 사례가 없는지
가설을 세워보고 검증을 하며
부동산 투자는 이해의 영역이 아니라
'공감'의 영역임을
강의를 통해 앞으로 임장지에서
지역을 이해하고
단지의 개별 가치를
어떻게 이해해야할지를
배울 수 있었습니다.
이번 임장지부터
배운 내용들을 잘 적용해봐야겠단느
생각이 듭니다.
#Part3. 목표를 달성하는 로드맵(Apply)
지방에서도 가치성장투자를 할 수는 있지만
그 대상이 제한적이라
지방 투자 물건들은 궁극적으로
수도권으로 갈아끼워야 할텐데요.
지금 올라가는 듯한 수도권 시장에
조급해 하기 보다는
과거 수도권 상승장이 긴 시간동안
전혀 다른 지역에서 계속 기회를 주었든
부동산 시장은 등락이 있다는 것을 알고
지금 해야할 일이 무엇이고
그것을 어떻게 해나가야 하는지를 고민하며
하루하루를 채워나가야겠다는 생각이 듭니다.
긴 시간동안 투자자로서
지역을, 시장을 어떻게 바라보고
어떤 방향으로 나아가야할지
가이드를 주신
권유디 튜터님 감사합니다!!
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