안녕하세요! 32살 직장인 투자자 레이먼드카버입니다.
지방투자반 1강 강의 후기 남깁니다.
1강은 권유디 튜터님 강의였습니다.
<하락장 지방투자로 10억 버는 법>이라는 주제였는데,
강의를 듣고 나니 왜 지금 지방 투자를 해야 하는 지 알 것 같았습니다.
너무 좋은 수업이라서 지방투자반 수업이 궁금하신 분들께 도움이 될까 하고 글을 남깁니다.
사실 저는 권유디 튜터님과 비슷한 시기에 지방 투자를 했고,
지금 역전세를 왕창 맞고 심지어 매매가도 떨어진 상황인데요.
나는 투자에 소질이 없나보다... 라는 생각으로 월부 생활을 접어야 하나 생각한 적도 있었습니다.
한동안은 투자 공부를 할 의욕도 안 생기고.. 머리로는 "가격 출렁출렁 할 때마다 이럴거야?"라고 생각하면서도
어쩔 수 없이 "투자자는 결국 투자 물건으로 판단받는다는데, 나는 글렀나봐"라는 자책을 하게 됐습니다.
물론 부족한 부분은 복기해서 고쳐야 하지만 투자 과정에서 겪는 어려움을 실패로 단정해버리면 안되겠죠.
권유디 튜터님 강의를 들으며 당시 제가 했던 투자를 복기해보았고,
결과적으로는 조금 더 기다려야겠다는 생각을 하게 됐습니다.
튜터님께서 과거 지방 시장 상황을 보여주시면서
지금이 과거 어느 시점에 와있는지 비교해보라고 하셨는데요.
요즘 지방 어느 도시의 그래프를 봐도 다 아름다운 포물선 모양이라서...
전고점을 찍고, 지난 몇년 사이에 수년 전 과거 가격으로 회귀한 상황이라는 걸 볼 수 있습니다.
물론 수도권이 저렴해진 것도 사실이지만
저처럼 당장 돈이 없는 분들이라면 지방 투자를 통해서 돈을 불려가시는 것도 좋을 것 같습니다.
가치 투자의 대가 워런버핏도 처음엔 담배꽁초 투자를 했듯이
돈이 없다면 첫 투자는 지방 중소도시 투자일 수밖에 없다는 말씀이 크게 공감 됐습니다.
사실 "아 그때 사지 말고 돈 아꼈다가 지금 살 걸"이라는 생각이 들지 않는다면 거짓말이지만,
그럼에도 1호기를 해야 하는 이유에 대해 말씀하시는 부분에서는 아주 공감했습니다.
1호기를 하면서 벽을 넘어봐야 한다는 말씀이요.
저는 중소도시가 오르고 나면 그동안 봐두었던 광역시로 달려갈겁니다.
권유디 튜터님께서 강의에서 말씀해주신대로,
최악의 리스크는 투자하지 않는 것임을 알고
매년 1채씩 계속 쌓아나가겠습니다.
"역전세를 체험하신, 저 같은 분들은 물론 두려워요. 그 감정은 공감합니다. 그러나 사실은 그게 아니에요. 전세가가 물가와 맞지 않는 상황입니다. 공급이 정말 많지 않다면 앞으로 역전세는 없어요. 용기 내세요. 공포가 곧 기회입니다. 모두다 공포를 느낄 때 용기 내세요. "
하나, 둘 사라지는 동료들을 보면 하락장이 벌써 3년차에 접어든 것이 실감이 납니다.
저 역시도 지난 1년간 열심히 회사일에 집중하면서 불안한 마음을 잠재웠지만 하루도 편하게 보내지 못했습니다.
주말마다 발품 팔며 샀던 자산 가격은 추락하고, 돈 한 푼 없이 나홀로 임장을 다니고, 학교 광클이 된다고 해도 수업료 낼 돈도 없는 현실을 직시할 때마다 괴로웠습니다. (다행히 지금은 빚을 많이 갚았습니다..ㅎㅎ)
이번 강의에서 권유디 튜터님께서 "저는 더없이 마음 편하다"고 하셨을 때 비로소 제가 아직도 갈 길이 멀다는 걸 느낄 수 있었습니다. 내가 처한 상황이 투자 시장에서 특별한 상황도 아닌데, 처음에는 당장 내 앞가림이 힘드니까 "왜 하필 나에게 이런 일이 생긴 걸까"라고 쉽게 절망에 빠져드는 것, 그게 인간인 것 같습니다.
권유디 튜터님께서 나눠주신 '5년 이상 살아남기 위해 알아둬야 할 것'
1. 최소 2년은 전혀 경험해보지 못한 힘겨움이 있을 것임을 인지
2. 책 읽기를 게을리 하지 말 것.
.....
이외에도 꿀팁들 가득 담아갈 수 있어 감사한 시간이었습니다!
무엇보다 강의에 나오는 단지들이 99% 아는 단지들이라서 너무나 재밌었고,
울고 웃으며 들은 강의인만큼 꼭 체화시켜서 다음에 제게 기회가 왔을 때 반드시 써먹어야겠다고 생각했습니다.
좋은 강의 감사합니다 튜터님!!
댓글
