실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 34조 행복한부자인]

[나에게 특히 와닿았던 점]

*절대 잃지 않고 돈 버는 투자를 하자

*비교평가는 가치 / 가격 / 감당여부 !

*지역을 투자자의 관점으로 파악한다는 것은 결국 임장과 임보가 답인데 이로써

지역의 입지가치 비교평가(직교학환공+호브) / 지역 사람들이 선호하는 동네, 단지를 아는 것 / 투자가능 여부 판단

*결국 임보로 앞마당 비교를 하는 것 ! (앞마당은 최소 3개 이상부터 비교 가능)

*가치와 가격의 비교 (그래프 변화도 참고)

*부동산 = 땅의 가치(입지) 따라서 서울과 수도권은 강남 근처가 수요가 많을 수밖에.

*아파트 = 사람의 '감정'이 담겨 있다 (부동산은 인문학)

*앞으로 입지가치 차이로 인한 격차는 점점 더 벌어질 것이다, 왜냐하면 시간에 따라 땅의 가치는 올라가므로.

*그 입지에 어떤 사람들이 있고 어떻게 돈을 벌고 쓰며, 어떤 생활을 하는지 등을 파악할 것

*이 공부는 내가 돈버는 데 필요한 일이리서 하는 것이다. 할 수 있다고 생각하는 자는 해내는 방법을 찾고 이룬다.

*무엇보다 밥잘사주는부자마눌 튜터님의 꼼꼼하고 정확하고 에너지 넘치는 강의에 감탄했습니다!

눈과 귀와 머리에 쏙쏙 박히도록 세세하게 잘 설명해주시어 앞으로의 실전준비반 강의가 더욱 기대됩니다.

아직 임장과 임보 모두 서툰 삐약이이지만 "그냥 하고 보자"라는 마인드로 완벽에서 "완료주의" 인간이 되겠습니다. 긴 시간, 다소 어렵고 복잡한 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 설명해주셔서 감사합니다 :D

[적용해보고 싶은 점]

*현재 나의 상황 적기(종자돈,연저축액,부동산공부경력) > 6개월/1년뒤의 상황 적기 > 실제 투자하기 위해 필요한 준비 적기(임장, 임보, 가치평가 등) > 3번 실행후 1년 이내 반드시 투자할 것

*지적도의 색깔로 지역 구분하기(R:상업지역, B:공업, Y:주거, G:임야, S:하천) (선호,비선호시설 등도 함께 파악)

*분임은 나무위키 등 각종 정보 참고 (지역내 동구분, 사람/지형/상권 등 특징 파악, 나라면 이곳에 살고 싶은가?)

*왕십리, 금호동을 보면 알 수 있듯이 환경/상황 등의 변화로 인해 땅의 위상이, 지역이 위상이 달라질 수 있다. 그러니 현재의 관점에만 매몰되지 말고 장기적인 관점에서 투자자의 객관적인 시각으로 바라볼 것.

*임보, 처음이라 당연히 어렵지만 그냥 꾸준히 반복 실행 반복 실행 무한루프. 점차 익숙해지고 쉬어질 것. SKILL

*실패를 아예 생각하지 말고 의심하지 않고 반드시 해낸다!