실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 15조 한섬]

자본주의 사회에서 투자자로 살겠다고 마음 먹었다면 결국엔 누가 더 많은 지역과 많은 단지를 아느냐의 게임일뿐이다.

월부의 부동산 투자는 임장에서 시작해 임장에서 끝난다는 것을 느끼는 강의였다. 

열기를 들으며 임장할때는 단지 분위기를 보고 동시에 부동산 어플의 시세를 확인하며 시세에 아파트의 가치를 연결짓는 방식의가치평가를 했다. 임장하며 분위기와 제반 시설, 단지관리가 잘 된곳은 역시나 가격이 높았지만 내 시각에서 그렇지 못한 아파트의 가격이 높은 경우도 있었는데, 그럴때는 이유를 분석하기 보다는 가격에 가치를 맞추고 나의 사고를 가뒀던것 같다.

이번 강의를 들으며 가장 기억에 남는 것은 초보일 때에는 분임 가기 전 직장, 교통, 환경, 학군, 공급, 나무위키, 지도를 사전에미리 알아보고 실제 분임할 때에는 사전 조사 확인 및 아파트 단지의 분위기와 주변 조경 확인에 신경을 쓰고 그 과정이 모두 지난 후에 내가 생각한 가치에 맞는 가격을 스스로 매겨보고 실거래가와 비교해봐야 한다는 것이다.

첫째주 자모님 강의는 지난 시간동안 임장, 시세 트레킹 등을 하며 머릿 속에 불분명하게 느껴졌던 가치평가의 의미와 필요성을나에게 각인시킨 강의였다. 

배웠으면 내 것으로 만들자.

내 것으로 만들고 실천하자.

실천해서 이루자.

그렇게 2033년 2월 28일,

나는 반드시 부동산 투자를 통해 10억 달성을 이룬 한섬이 된다.