실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 20조 사월오일]



실준반 1주차 강의 후기.

임장보고서 잘 쓸 수 있는 방법을 밥잘사주는부자마눌님(밥잘님)께서 강의해주셨습니다.

강의를 듣기전에

열반 기초(6월, 너바나님) + 오프닝 강의(밥잘님) + 1주차 강의(밥잘님) 콤보로

우선순위, 목표를 갖고 해야한다가 머리에 박혀서

좀 더 효과적으로 강의를 들을 수 있었던 거 같습니다.

강의 마지막에 강조해주신 우선순위, 시간관리, 목표 및 데드라인 설정에 관한 내용 편집본을

처음에 보고 시작할 수 있게 했던 것도 좋았습니다.

실전준비반의 원씽 - 배우고 실행하기. 임장보고서 1개 완성.

기다리고 기다리던 임보 쓰는 강의였습니다.

4개월 차에 드.디.어. 임보 쓰는 법을 배우게 됐네요.

왜 우리는 임보를 써야하는가?

에 대해서는 사실 5, 6월에 임장을 다니면서 느꼈습니다.

5월, 열반 중급반에서 임장을 갔을 때.

저만 목적 없이 임장을 갔습니다.

가격에 영향을 주는 요소들은 강의를 통해 배운 상태였습니다만

현장에서 어떻게 움직여야 하는지, 뭘 봐야하는지는 미숙했습니다.

장거리를 걸으면서 조원들이 뭘 보면서 다닐지 구경하려 했으나

알지 못하는 상황에서는 그것조차 쉽지 않았습니다.

당시 조장님께서 이것저것 알려주셔서

아, 이런 목적으로 이런 걸 확인하러 나오는구나... 를 알게 됐습니다.

준비가 안 된 상태로 왔다보니

그저 즉석에서 최대한 길과 분위기, 동네를 기억하려고 노력했던 게 기억이 나네요.

다시 본론으로,

임보의 목적은 무엇인가?

싸게 사서 비싸게 파는 투자를 위해서죠.

싸게 = 저평가 되는 걸 알아볼 수 있어야 한다.

사서 = 살 수 있어야 한다.

비싸게 = 정확한 가치를 알고 적당한 평가를 받을 때 까지 기다릴 수 있어야 한다.

판다 = 환금성이 있어야 한다.

너무 쉬운 말이라고 생각되지만.

과연 우리는 이 말을 제대로 이해하고 있을까요?

허허허

알고 있다고 착각하는 건 아닐까요...?

제대로 알고 있다면 저 내용에 관해서 술술술술 말할 수 있어야 한다고 생각합니다.

그걸 못하기 때문에 임장보고서를 본인이 직접 쓰면서 연습해야 한다고 생각합니다.

그래야만 초보투자자는 잃지 않는 투자를 할 수 있다고 생각합니다.

저는 임보를 쓰는 과정이 촘촘한 그물망을 만드는 작업 같더라고요.

가치, 가격, 비교평가. 투자를 하면서 고려해야 하는 것들을 하나씩 쌓아 나가면서

내가 사지 말아야 하는 것들과 사야 하는 것들을 구분 짓는 거죠.

아주 촘촘하게.

그리고 그물을 여러 구역에 설치하는 거에요.(월부에서는 앞마당을 만든다고 표현하죠)

원하는 물고기가 어디서 모습을 드러낼 지 모르거든요.

대신 그물 위로 물고기(아파트)가 모습을 드러내는 순간...!?

저는 망설이지 않고 바로 건져 낼 생각입니다.

임보를 쓰는 이유.

싸게 사서 비싸게 팔기 위함이다.

가치와 가격, 비교평가를 볼 수 있어야 한다.

투자 단계별 임장보고서 목표

내가 왜 쓰는지를 계속 고려해야한다.

투자로 연결되는 임보를 써야한다.

투자에 의미 있는 사고를 연습해야 한다.

기본을 바탕으로 실전적 지역분석과 투자계획, 투자결정의 사고를 배우고 익히는 것이 중요하다.

초보자(임보 0~2개) - 완료주의

중수(임보 3~10개) - 완성주의

심화(임보 10개 이상~) - 실전투자

으로 나눠서 임보를 쓰면서 해야 할 고민을 정리해주셔서 좋았습니다.

처음 임보는 기본을 충실하게 + 익숙해지게 만드는 과정인 거 같습니다.

자료를 찾고 취합하는데도 시간이 꽤 걸리네요.

그래도 작성하면서 드는 생각이

1개의 임보를 완성하면 2번째 임보 전에 저한테 필요하고 맞는 임보 작성틀을 하나 구상할 수 있지 않을까 생각합니다.

딱 2개 작성 한 시점, 초보자를 탈출해 중수로 넘어가는 시점에는 저만의 작성 틀도 있을 거 같네요.

하루 빨리 저의 생각들이 의미있어지길 바랍니다.

1억 더 버는 임장보고서 작성법

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자료조사를 하는 목적과 과정을 알려주셨습니다.

+고려해야 하는 것들, 이유를 알려주셨는데요.

현재는 인지한 수준인 거 같습니다.

강의를 한번 더 돌려보고 만들어 둔 임보를 다시 돌려보면서

생각 한 줄을 추가하려고 노력해보겠습니다.

7월 목표는

강의 200% 과제 200%로

제가 진짜로 알고 있는 사람이 되는 게 목표입니다.

1주차 강의 잘 들었습니다.

감사합니다.