관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
바로 이전에 서울 투자 기초반에서 배운 생애 최초 강서구 임장보고서를 가지고
그대로 복사하여 작성 하면 되는 줄 알았는데.....
강의를 들으니,,,, 새로운 것들이 또 추가되어,,,,,,
새로 알게 된 점들,,,
입지분석!
*교통 접근성 시간 길찾기 할때 !!!
그지역에서 1등 아파트 주변 전철으로 강남까지 조회하기!!
*학원가와 상권을 입지 분석 한페이지씩 추가!
*지역정보 - 주거지역(베드타운)/재개발정보
*분위기 임장때- 연령대, 차림, 표정 , 말투, 지형의 경사도 , 최신 상권, 팬시 상권,
*지역정보 -인구비율로 연령별로 선호 하는 동을 알수 있었구요.
*소득수준-연봉 순위별, 종사자수, 사업체수, 모여있는 동을 파악할수 있었습니다.
*공급-주변 지역과 비교를 하여서 물량이 부족하고, 주변또한 물량이 부족한 것을 함께 파악하면서 투자 입지로 안전하다고 확인 할수 있었습니다.
*동별로 교통, 학군, 환경을 따로 점수를 확인하여->선호동을 순서대로 알수 있었습니다.
시세분석!
전세율-동작구, 주변 다른구들 전체 전세율을 한눈에 볼수 있었습니다.
강의를 보면서 한페이지 저 정보들을 어디서 어떻게 찾아서 정리는 하는 거지? 라는 의문을 ppt에 다 담아 주셔서 강의를 들으면서 새로운 추가되는 내용들을 바로 바로 적용하면서 강의를 들으니 한페이지 작성 시간이 줄어서 너무 좋았구요,
점점 세밀하게 하나 하나 더 구체적인 정보들을 찾아서 해석하는 밥잘사주는 마눌님의 강의가 정말 많이 도움이 되었습니다.
투자시 구별 분석->동별->단지별->투자해야 할 층수 까지 순서대로 하다보니 그 구의 특징과 점점 어떤식으로 분석을 해야겠구나 라는 생각의 습관을 배울수 있어서 이번 강의도 좋았답니다.
저에게 이번에 와 다았던 점은 확실히 투자 자 관점에서 분석하려고 하는 습관이 필요하고 이 정보를 가지고 어떤 의문이 들어야하고 어떤 결론을 도출해야하는 건지.... 왜 그리 해야하는 건지 ..... 잘 모르고 무작정 강의 듣고 따라온것 같았는데...
목적을 페이지 마다 적어주셔,,,, 아 이자료를 이목적때문에 해야하는 구나 라는 이해하고 보게 되니 정보를 받아들이는 것이 조금더 수월해지고 이해가 더 잘되서 자연스럽게
저의 기존 임장보고서에 강의 내용을 추가 할수 있었습니다.
다만 임장보고서 페이지가 점점 늘면서 해야 할것들이 점점 많아지니 부담이 되기 도 하는것 같아요
처음 이강의 듣는 분들은 그럴듯.,. 저는 다행히 내집마련기초반->열중반->서투기->실준반 이렇게 거쳐서 오니 기존 임장 보고서에 조금씩 추가해서 해나가면 되니 괜찮았는데요 ...
강의 선택시 자신의 실력을 파악하고 난뒤 강의를 선택할수 있는 로드맵같은 것이있었으면 좋겠다는 생각을 했습니다.
아이들 영어나 수학시험을 보고 성적에 따라서 강의 가 달라 지듯이요 ....
이 번강의로도 시야를 넓혀주셔서 너무 감사드립니다.~!!!
월부에서 목표를 향해 가는 모든 분들이 힘내서 포기하지 안고 끝까지 한페이지에 한고민을 꼭 해결해 가시길 바라며^^
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