안녕하세요
부단한 투자자가 될 절치부심입니다.
고대하던 지방투자 실전반을 수강하게 되어 정말 감사한 7월입니다.
무엇보다 우리 오른8조를 원씽이라 말씀해주시고 세심하게 챙겨주시는
제너스 튜터님과
열정가득하고 행동으로 솔선수범 보여주는 동료분들 덕분에
저도 뒤처져도 다시 따라갈 수 있는 것 같습니다.
지투반 1강은 권유디 튜터님의
'하락장 지방 투자로 10억 버는 방법'
입니다.
강의 듣는 내내
어려운 것을 쉽게 보이도록 만드는 사람이 진짜 고수라는 말을
실제로 느낄 수 있었습니다.
권유디님이 말씀해주시는 투자 순서와 방법을 통해
투자한다면 똑같은 결과를 낼 수 있을 것이란 말에
심장이 쿵쿵대기도 했습니다.
우리의 소중한 기회가 있는 지방 투자에 대해 설명해주셨던
1강을 듣고
느낀점 3가지만 정리해보겠습니다.
초보부터 n년까지 월부에 머무르는 동료들이
가장 원하는 1호기에 대한 말씀을 해주셨습니다.
현재 시장에 대한 명확한 분석을 통해
지방 주요도시들의 상황을 진단하고
그 결과로 지방이 기회라는 점을 확실히 알 수 있었습니다.
가격이 싸고, 적은 투자금이 가능하고, 역전세 리스크도 적은
황금같은 지방 투자 기회가 코앞에 있는데
왜 우리는 하지 못하나?
제일 좋은 것, 홈런칠 물건, 남들이 부러워하는 1호기
를 원하기 때문이 아닐까 생각합니다.
권유디님 말씀처럼
위로 올라가기 위해 일단 나무 사다리던, 알루미늄 사다리던
일단 사다리를 사야 위로 올라갈 수 있지 않나.
전쟁에 나가는데 무기도 없이 그냥 나가는 것이 아니라
몽둥이던 어떤 무기라도 일단 사서 인플레이션과 싸워야한다는 말씀을 해주셨습니다.
너바나님의 나부맞, 책 이름처럼
나와 부동산이 맞벌이를 하는 것이 월부의 방식이고
그 과정에서 더 좋은 것을 사기 위한 노력은 필수지만
좋은 것을 사기 위한 노력이 공부로만 남고
행동으로 이어지지 않는다면
나는 영원히 나 혼자 돈을 벌게 되겠단 생각이 들었습니다.
이제는
못난 1호기지만 사길 잘했다.
부족한 부분은 복기와 계획을 통해 발전시켜 나가고
다음 번트를 준비하자!
라고 스스로에게 말할 수 있을 것 같습니다.
BM) 항상 실제 투자한다, 나는 실전투자자라는 생각을 갖고
지금 내 상황에서 할 수 있는 최선의 선택,투자를 하자.
권유디님의 강의는
실전 투자에 맞춰져 있다는 느낌을 강하게 받습니다.
투자에 있어 가장 큰 고려사항 중 하나인 리스크에 대해 말씀해주셨는데
그 안의 디테일과 대응하는 방법을
배울 수 있었습니다.
리스크는 공급과 투자금으로 나눌 수 있는데
공급에서 양적, 질적으로 어떻게 분석해야하는 지 자세히 말씀해주셨습니다.
흔히 우리가 하는 정량적인 부분에서 공급분석 뿐만이 아니라
지역 주민이 되어 생각해볼 만한 공급분석 정리를 해주셔서
갖고 있는 물건의 매도, 계약 시점이나
새로 매수할 때 큰 도움이 될 것 같습니다.
그리고
투자자들의 아픔인 역전세에 대해
투자는 내가 아는 것에 번트를 대며 더 벌기보다 오래 살아남기 위한 결정을 하는 것
이라고 말해주셨습니다.
역전세가 났을 때 투자자로서 발빠르게 해야 할 대처부터
사전 관리와 이후 대처방법 까지 설명해주셨고
우리가 어떤 기준과 의사결정을 통해
리스크에 대응해야하는지
투자자의 생각 흐름을 배울 수 있었습니다.
수도권 하락장인 현재
지방 투자로 어떻게 성공을 그려나갈지
로드맵을 그려주시며
그 핵심들을 짚어주셨습니다.
무엇보다 지금까지 튜터님이 걸어오신 길을 설명해주시며
고난과 어려움이 없던 사람은 없고
그걸 이겨낸 사람은 이렇게 당당히 나설 수 있단 사실을 느꼈습니다.
앞으로의 향후 5년의 투자자 생활동안 겪을 어려움에 대해
말씀해주시며 조언해주신
5가지 잊지 않겠습니다.
늘 힘듦이 있음을 알고
독서하며
겸손하고
오래하기 위한 선택을 하고
감사하고 행복한 투자생활을 하겠습니다!
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