서울투자 기초반 1강 강의후기-리버

경기도(신도시) 투자에 대한 이해도 높이기

현재 부동산 시장에서 우리가 경기도에서 투자를 하기 위해 해야될 행동과 마음가짐에 대해 정곡을 찔러주셨다. 준비되지 않은 투자를 잃지 않는 투자로 이어질 수 없다는 기본적인 내용을 시세를 보다보면 망각하게 되고 마음만 조급해서 기본 원칙을 어기게 되는데 그런 부분에 있어 다시 한번 당부를 하셨다. 그리고 경기도에서도 서울의 급지와 비슷한 입지요소를 갖고 있는 곳을 짚어 주셨고, 단계를 나눠서 설명해 주셔서 경기도에서의 급지를 파악할수 있었다.

-> 잃지 않는 투자를 위해서 앞마당을 늘리고, 임장을 다녀와서 비교평가까지 할 수 있도록 계속 해나가자

신도시 투자를 하기 위한 내 투자 방향성 정하기

경기도에 있는 선호하는 단지, 선호가 떨어지는 단지들도 수익은 발생한다. 하지만 같은 투자금으로 서울과 경기를 비교해서 더많은 수익을 날수 있는 곳을 비교해야 더좋은 투자로 이어진다. 이는 앞마당이 많을 수록 유리한 시점이다. 투자 방향성을 4개로 나눠서 어떠한 시각으로 바라보고 접근해야되는지 알려주셨다.

-> 앞마당이 적은 나에게 있어서 지금은 앞마당을 늘리면서 기다리는 시기를 갈 수 밖에 없다. 현재 조급해서 비교하지 않고 투자 하면 추후 내가 기다리지 못하고 믿지 못하고 있을 것이다. 그렇기 때문에 차라리 지금은 조급하고 곧 떠나갈 것 같지만 내가 좀더 배우고 알아보고 난 후에 그때 할수 있는 투자를 하는 것, 그것에 잃지 않는 투자가 될 것이다.

투자로 이어지는 각 신도시 별 가치 파악

자모님 한판 정리!! 대박~~이었습니다. 각 지역별로 어떤 가치를 가지고 있는지 정리를 해주셔서 이해하기 더 쉬웠습니다. 또 투자를 하기 위한 우선순위를 잡아주셨는데 VS가 아닌 단지대 단지 비교평가를 할수 있도록 노력해보겠습니다. 신도시가 서울보다 더 파악하기 어려울 것 같다는 생각이 들었습니다. 구축이 많은 서울에 비해 계획한 신도시의 아파트 가치비교가 더 어렵지 않을까 생각이 듭니다만 아직은 더 공부를 해야될 때라고 생각이 들었습니다.

-> 지역별로 가지고 있는 가치의 가이드는 토대로 하나씩 알아가 보겠습니다.

자음과모음님이 알려주는 비교평가 의사결정 프로세스

지금 시장에서 가격이 오른 곳도 있고 안오른 곳도 있는데 이럴때 우리가 판단해야되는 기준을 제시해 주셨고, 투자에 있어서 생각해야 되는 마인드와 어떤 생각으로 결정을 해야되는지 예시를 통해서 풀이해 주셨다. 수강생을 위해 수강생 입장에서 어떻게 하면 이해하고 도움이 될 수 있을지 많이 고민하고 만드셨다고 하셨는데 너무 감사합니다

-> 서울이라고 해서 무조건 좋고, 경기도라고 해서 무조건 안좋은 그런 선입견을 벗고 더 좋은 투자를 위해 계속 공부해 나가자.

시장의 흐름이 보이는 선도지구의 재건축에 대해 알아보기

선도지구가 선정된 배경에 대해서 알기쉽게 설명해 주셨다. 재건축 이슈에 대해서도 어떻게 받아들이고 생각해야되는지 짚어주셨다. 중요한 것은 재건축 땜에 투자하는 것이 아니고 투자한 것들이 재건축이 될수도 있고 입주장이 올수도 있고, 재건축이 진행되서 입주장 시작하고 할수도 있는 것인데 가치 평가, 싼 가격의 기준은 변하지 않는 다는 것이다. 기준은 변하지 않는다.

-> 항상 투자의 기준, 비교하는 기준을 생각하고 공부하자.

앞으로 여러분이 신도시 투자하기 위해 해야 할 것

신도시 투자를 할 때 알아두면 좋을 것들을 선정해서 알려주셨고, 마인드를 다시 잡아주셨다. 투자의 길을 걸어오면서 많은 흔들림과 고난이 있었기에 투자를 시작하는 수강생의 마음을 충분히 이해하시고 만드시지 않았을까 생각했다. 그리고.... 힘든게 좋은것이라고 생각하자. 그러면 나는 성장할 것이라고 생각하자.

-> 지금까지 내가 할수 있는 상황에서 최대한 해본다고 했었는데 이게 최대가 아닐수도 있었구나 싶었고, 앞으로는 투자에만 꽂혀있지 말고 내가 먼저 성장하고 투자하겠다는 마음으로 준비 해봐야겠다. 과제 시작해보자!

신투기 신청을 고민을 하다 듣게 되었습니다. 아직 서울 앞마당도 제대로 없는 상태에서 투자 할수 있다는 문구로 이곳 저곳을 기웃거리는거 같아 서울부터 제대로 알아야되는 것이 아닌가 하는 생각에 고민을 많이 했지만, 듣기를 잘한 것 같습니다. 경기도권을 배우면서 서울과 비교해 볼수 있고 좋은 곳들도 많이 있는 것을 다시 한번 배우게 된 것같습니다.

수강생을 위한 훌륭한 강의를 해주신 자음과모음님 너무 감사합니다.

그리고 월부 운영진 여러분들도 고생많으셨습니다. 감사합니다.