열반스쿨 기초반 3~4주차 재수강후기 [열반스쿨 기초반 66기 37조 경영학도]

3주차 강의

앞마당의 중요성 → 임장보고서의 중요성 → 내년 실준반 수강을 준비해야겠다고 생각

+ 비교평가 사례에서 신분당선 개통이 매매가에 반영되지 않았고 향후 상승장 때 더 많이 상승한 사례

→ 하락장 분위기에서 현재 개통이 가시화 되어있는 신안산선, 월판선이 가격에 반영이 안되거나 덜 되었을 때

기회가 있을 수 있다는 생각함.

다만, 이 경우에도 저환수원리라는 투자원칙에 맞는지, 투자기준에 부합하는 물건인지를 보고 투자해야함

→ 초보 투자자에게 조급함은 독이고, 현재 현금흐름이 묶여있는 내 상황을 기회로 삼아 조급한 마음을 버리고

통찰력을 키우고 앞마당을 넓혀 투자 대상을 시각화하자!

가장 중요한 투자 원칙: "가치 대비 저렴한 물건을 찾고 그 중에서 가장 투자가치가 높은 걸 투자하자"

→ 매매전세 갭차이가 아닌 가격에 집중하자

4주차 강의

"전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다"

→ 내가 할 수 없는 것에 노력하는 것은 시간 낭비다

운의 영역에 시간을 투입하는 것 만큼 바보짓은 없다, 실력의 영역에 시간과 노력을 투입하자

"어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖자!"

도시현황을 볼때 인구현황, 인구이동을 연계해서 보고

거주자의 소득수준은 가격에 늦게 반영되지만 상승장에서 파괴력이 있음(호재 미반영과 비슷)

앞으로 내가 해야할 것

현재 잘 모르는 상태에서 조급하게 투자하기보다는

1) 독강임투로 통찰력을 높이고, 앞마당을 늘리며

2) 시세 트레킹을 통해 시장을 계속해서 주시하면서 투자 후보를 늘려나가다가

3) 기회가 왔을 때 싸게 사서 기다리자(저환수원리)

Not A But B 부자가 부자가 된 이유를 파악하고 그대로 따라하자