안녕하세요
꾸준함이 모든것을 이긴다고 믿는
후후아빠입니다.
오랜만에 월부학교 강의를
수강하게 되었습니다.
월부학교 첫번째 강의는
2023 최고의 실전투자자로
성장하는 방법에 대해
제주바다 멘토님께서 해주셨습니다.
매번 멘토님의 강의는
항상 구체적이고 실용적이라
이번 강의 역시도
당장 투자를 어떻게 해나가야할지
방향을 잡을수 있었습니다.
6시간에 가까운 시간이었지만
멘토님께서 말씀해주시는 것을
하나하나 꾹꾹 눌러 담는
소중한 시간이었습니다.
2023년 현재 시장 이해
- 물반 고기반의 시장-
현재 시장을 이해하는데에 앞서
월부학교 학생이 갖춰야할 자세를
가르쳐주셨습니다.
지 태 행 평 복 용 훈
이전에 알던 '지행용훈'의 단계에
태,평,복을 추가해주셨는데요.
본질을 중시하는 태도
피드백을 받고 수용하는 마음
복기하고 생각과 태도 행동을 수정
을 강조해주셨습니다.
무언가를 배울때
가장 중요한 마음은
가르쳐주시는 그대로를
받아들여야 한다는 점입니다
내가 알던 것을 모두 내려놓고
배운 그대로 행동해보고
평가받고 수정하고 반복하는것
성장에 초점을 맞추고
성공의 경험을 하신 멘토님 튜터님의
성공방정식을 그대로 따라야겠습니다.
이러한 마음가짐을 강조해주신것은
상황에 휩쓸리기 쉬운 시장이기에
본질에 따라 투자해 나가는 실력을
키워야하기 때문입니다.
하락장을 거치면서
가격이 여전히 비싼곳,
가격이 다시 싸지 않은곳,
가격이 여전히 싼곳이
혼재해있습니다.
강의에서 정리해주신 전국 상황은
'의외로 기회가 많다' 였습니다.
투자로 생각하지 못했던 지역까지
충분히 싼 가격에 투자할수 있는
지금의 시장이 왜 투자하기 좋은 시장인지
다시 한번 리마인드 할수 있었습니다.
이런 시장에서는
내 포트폴리오의 상황을 점검하고
어떤 투자를 해나가야할지
방향을 제대로 잡는것이
최우선이 되어야 하겠습니다.
투자 기준
-저.원.수.환.리-
투자를 배워나가면서
투자의 기준을 지킨다는 것의
중요함을 절실히 깨닫게 됩니다.
지난 하락장을 견딜수 있게 해준 것은
배웠던 투자 기준을
그대로 지켰기 때문입니다.
투자 기준을 꼼꼼히 지켰다면
하락장에서 망하지 않고 버틸수 있는
상황을 충분히 만들수 있었습니다.
이번 강의에서는
이미 배웠던 투자 기준을
실제 투자로 적용할 수 있도록
구체적으로 풀어서 설명해주셨습니다.
투자기준을 설명해주시면서
기준은 상황에 따라서
바뀔 수 있다고 해주셨습니다.
책 '원씽'에서 이야기 하듯
상위 목표(원칙)는 변하지 않되
하위목표(기준)는 상위목표를 위해서
계속 수정하고 맞춰나가야합니다.
싸게 사는 것이 최우선이기에
좋은 것을 싸게 살수 있는 시장에서는
기준을 조정하고 더 좋은 것을 사기 위해
노력할 필요가 있습니다.
특히 투자금을 줄이기 위해
높은 전세가율을 생각하는 것은
지금의 시장에선 조금은 후순위로
둘 필요가 있습니다.
전세가 보다는 가격에 집중하고,
가격이 충분히 싸고 감당가능하다면
조금 투자금이 들더라도
좋은 것에 투자하는 것이
더 좋은 수익을 낼수 있을 것입니다.
무엇보다도 상황은 언제든지 변할수 있고
그 상황에 맞는 기준을 지켜나가는
유연한 실전 투자자가 되도록 해야겠습니다.
투자 로드맵
-나는 어떻게 해나갈것인가?-
앞선 내용에서
지금의 시장상황을 설명해주시고
시장에 맞는 기준을 잡아주셨습니다.
마지막으로
개별 상황에 맞춰
어떻게 투자해나가야할지
방향을 잡아주셨습니다.
특히 저의 상황에 맞는
이미 투자 챗수를 보유한 경우
역전세를 어떻게 대비해나가야할지를
멘토님의 경험을 녹여
자세하게 설명해주셨습니다.
그저 마통이 확보되어
역전세 대응이 된다고만 판단했는데,
역전세 대응이 가능한지,
대출이자를 낼 가치가 있는지,
구체적으로 생각해볼 필요가 있음을
알수 있었습니다.
역전세를 버티다보면
괜히 내 물건이 안좋아보이고,
지쳐서 팔아버리고 싶은 마음이 듭니다.
중요한 것은
감정에 치우쳐서 쉽게 포기하지말고
이성적으로 판단하는 것입니다.
역전세 대응이 되는지,
가격이 저평가 되어있는지를,
이성적으로 판단하고
가치에 맞는 가격이 될때까지
기다릴줄 아는 것이
지금의 하락장을 제대로 경험하는
방법일 것 같습니다.
"내가 왜 투자하는지 이유를 정리해보세요"
"언제 행복한지 적어보세요"
지금 우리는
열심히 무언가는 하고 있지만,
성과가 나지 않는 구간을
지나고 있습니다.
그러다보니 열심히 했지만
인생이 달라지지 않아서
허무함을 느끼고 불행해집니다.
이럴때일수록
더욱 목표를 명확히 해야합니다.
목표를 너무 낮게 잡으면
그것을 이루는 순간
번아웃이 오게 됩니다.
멘토님께서는
비전보드를 계속 업데이트하면서
주간계획, 월간계획을 세우고
계속 해나가신다고 합니다.
'그릿'에서 이야기하는
흥미를 지속만드는 열정,
의도적인 연습,
타인의 행복에 기여하는 목적의식,
긍정적으로 해나가는 희망을 가지고
꾸준히 해나갈수 있도록 하겠습니다.
긴 시간동안 좋은 강의 해주신
제주바다멘토님
정말 감사드립니다!
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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