지금 1호기 투자를 하는 사람들은 이렇습니다 [후후아빠]

안녕하세요.

꾸준함이 모든것을 이긴다고 믿는

후후아빠입니다.

요즘 들어 부쩍

투자를 하셨다는 소식이

많이 들리지 않으신가요?

튜터링을 하다보면

실제로 투자까지 이어지시는 분들이

계시기도 하지만,

1호기 투자를 하고 싶어도

남들처럼 잘 되지 않는 상황에

힘들어하시는 분들도 계십니다.

강의로 뵈었던 분들을 통해

1호기 투자까지의 과정에 필요한

3가지 퍼즐조각에 대해서

말씀드려보도록 하겠습니다.

1. '기본'이라는 퍼즐

- 배운대로 행동하기 -

투자를 위해 꼭 해야할 첫번째는

배운 그대로 '기본'을 지키는 것입니다.

월부의 투자는

'바텀업 방식'으로,

모든 단지를 하나하나 보면서

가치와 가격을 제대로 판단해야합니다.

좋은 단지에만 투자하는 것이 아닌,

엄청 좋지는 않더라도

그 가치대비 가격이 싸다면

충분히 투자할수 있습니다.

생활권의 선호도를 확인하고 (분위기임장)

단지의 우선순위를 확인하고 (단지임장)

가치대비 싼 물건을 확인하는 (매물임장)

임장의 과정을 통해

지역에서 가장 좋은 하나의 물건을

발품을 팔며 찾아가야합니다.

그리고 그 과정에서

투자에 대한 확신을 얻기 위해

입지요소를 점검하고 (입지분석)

가격상황을 체크하고 (시세분석)

다른지역과 비교하는 (비교평가)

분석의 과정을 통해

투자에 대한 확신을

손품을 통해 확인해야합니다.

분명 보이지 않던 기회가

한달간 지역을 제대로 둘러보고 나면

숨어있던 기회를 찾고

투자로 연결될 수 있습니다.

[우생부] 1호기 경험담!, 투자에 기본을 다지면서 다가 온 1호기 경험담

안녕하세요. 우리 생의 눈부심을 찾고 있는 우생부입니다. 저도 1호기를 했다는 나눔글을 적는 날이 오긴 오네요. ^^ 언젠가는 오겠지라고 생각을 했지만 이렇게 ...

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투자는 단순히 한번의 매수의 과정으로

결정되는 것이 아닙니다.

내가 정말 괜찮은 단지를

좋은 가격에 싸는지,

보유하고 매도까지 가는 과정에서

리스크는 없는지,

꼼꼼히 따져보는 과정.

강의에서 배운대로

기본을 지켜야지만,

확신을 갖는 투자를 할수 있습니다.

혹시, 투자에 대한 조급한 마음에

동료들이 투자한다는

단지만 골라보고 있지는 않으신가요?

그렇게 하더라도 1호기까지

도달하지 못하고 계시다면,

꼭 '기본'을 지켜보시길 바랍니다.

2. '용기' 라는 퍼즐

- 결과를 내보겠다는 마음 -

동료들의 투자소식을 들으면

나는 더 좋은 투자를 하고 싶은 마음에

더 싼 물건, 더 좋은 단지를

찾고 싶어집니다.

그러다가, 막상 이번달 1등 물건도

매번 같은 단지가 나오면

내가 실력이 부족한건가 하는

자괴감에 빠지기도 합니다.

제 아무리 엄청난 노력을 하더라도

완벽한 1호기 투자를 하는 것은 어렵고

아쉬운 마음은 남기 마련입니다.

투자를 한 시기에 따라

약간의 결과 차이는 있을수 있겠지만,

좋지 않은 1호기 투자는 없습니다.

나름 괜찮은 1호기 투자를

경험할수 있는 정도라면

다음에 이어질 투자의 밑거름으로

충분하다고 생각합니다.

중요한 것은

스스로 결단을 내리고

'용기'를 내어 도전해보는 것.

선택에 대한 책임을 지어보고,

어려운 과정들에 대응해보는 경험.

아쉬운 점들을 복기해보고

다음 투자는 어떤 방향으로 해야할지

잘 정리해보는 것이

1호기 투자의 의미입니다.

내 앞마당 수준이 어떤지,

다음 임장지를 어디를 가야하는지 보다

있는 앞마당에서 기회를 만났다면

꼭 행동으로 옮겨보세요.

처음부터 홈런을 치고 우쭐하는 것보다

작은 안타나 번트를 경험하는 것이

훨씬 나을수 있습니다.

혹시, 투자 직전의 문턱에서

머뭇거리고 계셨다면,

한번의 투자로 많은 경험을 하면

오히려 좋다는 마음으로

꼭 '용기'를 내고 도전해보세요.

그동안 해왔던 것들을

투자로서 결과를 내본다는 마음으로

해보시면 좋겠습니다.

아무것도 하지 않으면,

아무일도 일어나지 않습니다.

3. '끈기'라는 퍼즐

- 한 발자국 더 내딛는 행동 -

전국이 투자할수 있는

'물반 고기반의 시장'이라고는 하지만,

많은 투자자들이 지켜보는 상황에선

막상 좋은 물건을 찾는 건 쉽지 않습니다.

내가 본 네이버 부동산의 최저가는

이미 수많은 투자자들이 거쳐간

여러 물건 중에 하나입니다.

부동산 사장님들도

수많은 투자자들 속에서

지치실대로 지친 상황입니다.

이런 상황 속에서

과연 투자할만한 물건은

존재하기는 할까 싶습니다.

상황이 어려워서 포기하고 좌절하면

결국 다시 원래의 삶으로 돌아갈 뿐,

원하는 목표는 이룰수 없게 됩니다.

내가 힘든 상황이라면

다른 누군가도 힘든 상황일 것입니다.

이런 상황 속에서도

결국 결과를 내는 사람들은

'끈기'를 가지고 한 발자국이라도

더 내딛고자 노력합니다.

투자를 하겠다는 목표를 정했다면,

언제까지 하겠다는 기한을 정하세요.

그 기한을 타이트하게 잡아야합니다.

몰입이라는 것은

팽팽한 긴장감 속에서 나옵니다.

기한 안에 매물코칭을 넣는 목표를 세우고

전화임장과 매물임장을

남들보다 좀 더 많이 해봐야합니다.

1호기는 마치 교통사고처럼 다가옵니다.

예상치 못한 상황에서

갑작스럽게 튀어나온 괜찮은 물건이

운명처럼 여러분의 1호기가 되어줄겁니다.

좋은 기회는 나에게

언제 다가올지 알수 없습니다.

그저 그 기회를 마주칠수 있게끔

수많은 스윙을 해나가면 됩니다.

지금 상황이 매우 어렵다면

이제 거의 다 온 겁니다.

조금만 더 '끈기'를 가져보세요.

그리고 꼭 결과를 내어보세요.

튜터링을 하면서

조원분들과 상담을 하다보면

1호기가 멀게만 느껴지신다고 합니다.

그러나 혹시라도

3가지 퍼즐을 제대로 갖추고 했는지,

혹시나 이번 강의도 공부처럼

한달을 보내진 않았는지

돌이켜 보시면 좋겠습니다.

만약 나에게

부족한 퍼즐조각이 있었다면

이번 한달은 그 조각을 잘 채우고

1호기를 목표로

최선을 다해보시길 바랍니다.

진심으로 응원드립니다!^^

감사합니다.

1. 배운대로 기본을 지키기

2. 용기를 내고 결과를 내보기

3. 힘들어도 한발자국 더 내딛어보기