신도시 투자 1강 자음과모음님 강의 후기
신도시 투자의 특징과 더불어 최근 이슈가 되는 1기 신도시 선도지구 관련해서 배워 볼 수 있었습니다.
신도시 투자시, 서울과 비슷한 입지를 가진 단지와 비교하여 가치를 분석하는 방법과 같은 구축일 경우,
입지가 더 좋은 곳을 선택하는 방법을 강조해 주신 부분이 가장 기억에 남습니다.
서울의 3.4급지 구축 VS 경기의 준신축 어떤게 더 좋은 선택일까? 이런 고민을 할때,
저는 둘중에 어디가 더 오를까? 이런 생각을 하면서 고민하다가 결론을 잘 내리지 못하는 경우가 많았는데,
나중에 어디가 오를까? 가 아니라, 지금 저평가 된것이 어떤 단지인지를 파악하는게 더 중요하다는 것을 생각하며
이번 강의를 통해서 좀 더 뾰족하게 결론을 내려볼 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.
BM
서울과 비슷한 입지를 가진 신도시를 비교평가. 입지분석 + 저환수 원리에 맞는 단지를 비교 분석해야 함.
각 신도시별 입지 특성이 다르므로, 각 신도시별 주요 특징을 정리하고 이해하는 노력이 필요함 (임장, 임보로 더욱 깊게 파악하기)
서울의 비슷한 급지의 앞마당이 있으면, 그 단지와 비교하여 결론을 내려보자.
이 모든것을 바탕으로 싸게!! 매수하기 목표!!
댓글
