[실준 58기 실준10션 올리조 월급쟁이즁] 1주차 강의후기

안녕하세요 월급쟁이즁입니다.

지난 서기에 이어 서울에 앞마당을 늘리려고 실준반을 신청했습니다.

저번 실준은 1월이었는데 6개월만에 다시 재수강을 했네요 ㅎㅎ (시간은 빨리 흘러가는데 1호기는 언제쯤..)

1주차는 개인적인 일도 있고 회사 출장도 있어서 강의듣기 급급했는데요..ㅎㅎ 얼른 임보를 채워 나가야할 거 같습니다.

1강은 밥잘님이 강의해주셨는데요. 임장보고서 끝판왕 교안을 가져오셨습니다!

그 동안 작성해왔던 임보와 비교해보면서 장표를 어떻게 해석하는지, 투자로 연결시키는지를 배웠습니다.

그리고 BM할 장표들도 체크해서 투자하는데 꼭 필요한 장표만을 남기도록 임보를 다듬을 생각입니다

그래프를 볼때 전고점뿐만 아니라 그래프 모양을 분석할 줄 알아야한다.

(ex) 상승 시기, 꾸준히 상승 vs 계단식 상승)

공급물량은 분양되거나 분양취소되면 계속 바뀐다

→ 투자하기 전 반드시 최신데이터를 확인해야한다.

수도권에서 전세는 층보다 가격, 상태가 영향이 더 크다.

뚜렷한 약점이 보이는 매물은 투자로 좋지 않을 수 있다.

환금성- 내가 가격을 낮추면 어렵지 않게 매도를 할 수 있는 물건

BM. 단지분석 장표에 과거 최고가, 전세율을 기반으로 투자계획을 추가

이번 임보를 작성할 때, 교안에 나온 내용을 BM해서 되도록 강의에서 나온 내용대로 임보를 작성해봐야겠습니다

1주차에 시간을 많이 못내어 조활동에 소극적이었어서 조장님, 조원분들꼐 너무 죄송했습니다ㅜㅜ 지금부터라도 열심히 조활동에 참여하고 서로 긍정적인 에너지를 나눌 수 있도록 노력하겠습니다. 화이팅!