[배운대로 4고8다보면 고수되조 아빠곰은날씬해] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

아빠곰은날씬해입니다.

이번 실전준비반 48기의 1주차 강의는 자모님의 수업이었습니다.

재수강이지만 자모님 수업은 처음이라 기대가 많이 되었는데,

역시나 1주차부터 저에게 큰 깨달음을 주었습니다.

그 동안 몇 번 안되는 임장이긴 하지만 수도권, 지방 임장을 다녀보고, 혼자서도 임장을 해봤지만,

임장을 하면서 내가 '분석'을 하는건지, '구경'을 하는건지 확신이 들지 않을 때가 많았었는데요.

특히 단지임장을 갔을 때 비슷 비슷해 보이는 아파트들 사이에서 어떤 것을 캐치해야 하는지가 정말 어려웠습니다.

월부에서 공유되고 있는 체크리스트대로 해보기도 하고, 개인적인 기준대로 기록을 해보기도 했지만

뭔가 알맹이가 없이 기계적으로 수행하고 있다는 느낌을 지울 수가 없었습니다.

자모님은 임장을 하는 이유를 해당 지역과 해당 단지의 '가치'를 파악하기 위함이 본질이므로,

기계적으로 체크만 하지 말고, 무작정 양만 많이 하려고 하지 말고

적은 양이라도 정확하고 면밀하게 지역과 단지의 선호도를 파악하려는 고민을 해야 한다고 강조하셨습니다.

임장 시뮬레이션은 임장 때마다 헷갈리던 부분을 속 시원하게 정리해주는 기분이 들어서 정말 감사했습니다.

1주차 강의에서 벤치마킹해야 할 것들이 많았습니다.

임장을 마치고 나면 반드시 트래킹을 할 단지리스트를 남길 것, 임장보고서 처음에 원씽캘린더를 작성해서 붙일 것,

분위기 임장시 그 지역 사람들의 출퇴근 상황을 직접 체험해볼 것, 상권을 꼭 지나가고 상권 사진을 찍을 것, 수도권은 외곽에 있는 단지라도 꼭 임장을 할 것 등등 앞으로 적용해야겠다는 생각이 들었던 요소들이 정말 많았습니다.

최근에 임장을 다녀온 수지에서 혼자 고생을 너무 많이 해서 현타가 왔었는데,

마침 강의에서 수지에 있는 단지들을 사례로 설명을 해주셔서 더욱 더 와 닿았습니다.

실전준비반 개강으로 매물임장을 마무리 짓지 못했는데, 그런 경우에도 어떤 방향으로 임장/임보를 마무리 해야 하는지를 알려주셔서 너무 좋았습니다.

강의 내내 '본질'을 강조하시고, '기본'을 탄탄하게 다져야 한다는 것을 강조하셨는데,

조급함에 본질과 기본을 점점 잊어갔던 모습을 반성하게 되었고,

앞으로의 투자 공부 과정에서 중심을 잡아줄 수 있는 내용을 배울 수 있어서 다행이었습니다.

자모님의 정성 담긴 강의 감사합니다.