메타인지
지금 시장 적극적으로 투자를 해야하는 시장
앞마당 늘리는데 얼마나 많은 노력을 들이고 있나?
메타인지 지역을 알아가려는 노력을 덜 들이고 있다.
지금부터 다시 초심을 다지면서 지역을 알아가는 노력을 하지 않으면,
기회를 계속 놓칠 것
사람들이 안보는 곳을 투자 해야 한다.
어디가 더 오를까 생각하면 투자 절대 하지 못한다.
어디가 더 싼 가를 생각 해야 한다.
깨)상급지 날라간 단지 쳐다보지말고, 급지 내리고 신도시(경기도) 앞마당 추가로 늘려서
비교해야 서울 투자 할 수 있다.
적)이번달은 신도시 (경기도) 앞마당 만든다.
전고점 기준 서울 경기도 단지 비교 평가 정리 장표
본)전고점12억대~6억대별로 정리하여
전고점 대비 하락률과 투자금을 비교해 비교평가하여 투자 단지 선별
깨)전고점이 같은 단지 100%는 아니지만 가치가 같다고 보고 비교평가 할 수 있다.
적)자모님 비교평가 장표대로 임보에 적용
경기도 핵심 지역은 강남과 위치가 가까운 곳,직장 학군 환경의 입지 요소를 가진 곳이다.
본)땅의 가치가 있는 곳은 경기도 (신도시)단지들이 있고
서울에서 땅의 가치가 떨어지는 곳이더라도
사람들이 거주하고 싶고 살고 싶어하는 선호가 있는 단지들은 오래 보유할 수 있다.
경기도 내에서도 어떤 투자를 할지 정하여서 투자한다.
수도권 외곽으로 소액으로 접근할 지역도 상승장에 3억이상의 수익을 낸다.
구축이라고 해도 신도시 내 땅의 가치가 있는 구축은 가치가 있다.
신도시 (경기도)구축 투자 가능하며, 구축 투자시 구조를 신경써야한다.
복도식 방 3까지 인테리어 비용 까지 생각하고 들어오지만,
방2는 힘들수 있고,소액 접근한다.
깨)신도시(경기도)도 땅의 가치 존재하고 구축도 선호하는 단지 사람들이 좋아하는 단지도 투자대상으로 본다.
적) 현 임장지 구축 대장 단지 매임 방2 구축 단지 매임 하기
***아직 오르지 않은 단지들 중에 더 좋은 것을 선택하려는 노력 필요
알고있는 투자처를 늘려야 한다.
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