안녕하세요
함께 성장하는 투자자 위더스입니다!
이번 신도시투자반이 개설된다는 소식을 듣고 정말 설레고 기대가 많이 되었습니다 ♡
최근 서울임장을 다니면서, 좋은 물건이 현장에서 빠르게 거래가 되고
호가가 적게는 5천, 많게는 2억넘게 오르는 시장을 보면서
왜이렇게 빨리 올라가는지.. 하는 허탈감과
종잣돈이 적은 싱글투자자인 나에게도 기회를 줄까? 하는 조급함이 만나
혼란스러운 와중이었는데요,
첫 강의를 듣고 나서, 서울못지 않은 경기도 지역에서 기회를 잡기 위해서
해야할 것들이 명확해져서 너무 좋았습니다 :)
# 우리를 막는 벽과 해야할 것들
좋은 곳들은 빠른 거래가 이뤄지면서 비싸지고
네이버 부동산에서도 호가가 계속 오르지만,
좋은 단지는 계속 쳐다보게 되는 이마음..
자모님께서 명확히 파악해주시고 해결책을 주셨는데요
여러분이 이런 단지를 쳐다보는 것은,
더 오를 것 같은 곳을 찾기 때문이고
여러분들이 고민해야할 것은
어디가 오를까가 아니라,
어디가 더싼지를 고민하셔야한다
라고
말씀해주셨습니다.
어찌 이렇게 정확히 알고 계시는지..
또 한번 씨게 정신차리게 됩니다
우리가 임장을 하고,
생활권, 단지, 물건별로 선호도를 파악하는 이유는
대장 단지, 그리고 인기단지만 투자하기 위함이 아니라
투자기회가 모두 있다면 우선순위를 정해야하기 때문입니다.
그렇기에 일부단지가 반등을 한 지금 상황에서
그 다음 선호도를 가지는 곳들을 비교평가하면서
투자기회를 찾아야한다는 것을
이번 강의에서 한번 더 강조해주셨기에
이미 날아간 좋은 것들은 보내드리고,,
기회를 주는 싼 지역과 단지, 물건에 집중해야겠다고 다짐했습니다.
Action)
-. 물건별 가격수준을 보면서 싼지 비싼지를 고민하기
-. 더 벌고 싶다 노노, 더 싼것 OK
# 신도시의 특징
사람들이 신도시를 좋아하는 이유는
쾌적한 환경, 인프라 그리고 무엇보다 신축아파트가 모여있기에
남녀노소 누구나 좋아할수 밖에 없는데요,
여기서 꼭 생각해야하는 부분은,
이런 신도시들도 시간이 지나면
결국 입지가치요소로 판단할 수밖에 없다는 것입니다.
그렇기에 연식이 주는 상품성도 물론 무시할수 없지만
중장기보유를 해야하는 서울수도권 투자의 특징을 생각해서
연식과 환경 뿐만 아니라, 시간이 지나도 유지될 직장, 교통까지
잘 분석 후 투자해야겠습니다
Action)
-. 연식만 중요하지 않다, 입지도 같이 중요!!
-. 결국엔 두루뭉술한 vs가 아니라 단지대단지이다.
많이 비교해본 사람이 장떙이다 꾸준히 붙여보기
# 비교평가
이번 강의에서 보여주신 자모님의 비교평가는
지금까지 기초반에서 본 비교평가 내용중
가장 좋았던 것 같습니다.
매매가 자체, 전고점, 투자금까지 고려해서
상대비교를 하면서 더 좋은 물건을 추리고
고민이 되는 여러 사례들을 이야기해주셔서
이번달 임보 비교평가에 적용해봐야겠습니다.
지금까지 저는 주로 현재 호가가격대별로 비교평가를 하곤했는데
전고점가격대별 , 투자금별로도 비교해보면서
같은 돈이라면 어디가 더 좋을지
끊임없이 비교해보는 연습을 해야겠습니다
Action )
- .전고점가격대별로 나눠서 투자금별 1등뽑아보기
-. 전고점가격대별 묶어서 단지 리스트업, 외우자!
/
지금 많은 사람들이 고민하는 부분을 명확히 뽀개주시고
1기신도시특별볍, 서울과 경기도를 비교하는 기준까지
신도시 투자에 대해서 많은 것들을 알려주신 자모님 ♡
신투기 강의 듣길 잘했습니다!
양질의 강의 만들어주셔서 감사합니다 :)
감사합니다!
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