신도시투자1주차 1교시
느낀점:
1.내가 투자지역을 늘리려고 얼마나 노력을 했는가 생각해보자.
2.강의만 듣고 몸은 움직이지 않았다
3.아직 투자의 기본을 되어있지 않다.
4.초심으로 돌아가서 기본부터 탄탄하게 해보자
5.강의에서 언급한 단지를의 입지 및 가격에 대한 감이 없다면 그만큼 임장을 안했다는 증거다.
적용할 점:
1.내가 투자할 수 있는 지역 및1. 그것 보다 더 좋은 급지 또는 그것 보다 낮은 급지도 임장을 해서 가치를 파악해 두고 투자할 수 준비를 하자.
2.투자를 위해서도 강의 이해도를 높이기 위해서 임장을 꾸준히 하자.
신도시투자1주차 2교시
느낀점:
1.지역별 특징 및 가격흐름을 알아야 한다
2.그렇게 하려면 여러 지역을 알고 있어야 한다
3.비교평가를 해야 더 가치가 있는 단지를 싸게 살 수 있다
4.투자금만 있다고 바로 투자를 할 수 있지는 않다.
적용할 점:
1.신도시 투자라고 해서 서울을 투자지역에서 제외하고 보지 말고
2.서울 신도시를 비교해보면서 투자를 고려하지.
1주차 3교시
느낀점:
1.신도시에 투자하기 위해서는 신도시별 가치 파악을 해야한다
2.신도시별 지역에 대한 이해가 필요하다.
3.사람들이 왜 신도시를 좋아하는지 그 요소를 알아야 한다.
4.신도시도 결국은 그 가치가 ㅇㅇ에 수렴한다는 것을 알아야 한다.
적용할점
1.신도시별로 장점과 단점을 파악해서 내투자금에 맞는 투자로 이어질 수 있게 하자
2.신도시(경기도) 투자 우선순위를 파악하자.
3.투자지역에 대한 기준점을 잡자.
1주차 4교시
느낀점:
1.전고점이 같은 아파트 단지들의 가치를 어떻게 판단해야 하는지 알 수 있었다
2.경기도의 신축아파트, 구축아파트, 서울의 아파트와 비교시에 어떤 기준이 필요한지 배울 수 있었다.
적용할점:
1.전고점이 같은 단지들을 찾아보고 임장해보자
2.비교평가해 보자
3.임장보고서에 수업시간에 받은 장표들을 활용해서 의사결정 해보자
4.앞마당을 늘리자.
1주차 5교시
느낀점
- 1기 신도시 선도지구에 관하여 알아야 내가 투자할 곳에 어떤 영향이 있는지 알고 그 투자 방향성에 대하여 생각할 수 있다.
2.선도지구가 된다 안된다 둘 다 고려해서 가치가 있는곳에 투자 해야 겠다
3.신도시가 입주할 때 입주장에서 투자시 유의해야 할 점에 대해서 알게 되었다.
적용할 점
1.1기 신도시 선도지구에 영향이 있는 단지들을 임장때 살펴보자
2.시장의 분위기와 움직임을 알고 내투자에 어떤 영향이 있는지 알아보자.
3.입주장때 전세를 어떻게 맞춰야 하는지 그리고 잔금여력은 있는지 따져보자
4.내가 분양 받고 입주할 때까지 기회비용에 대해서 생각해 보자
5.입주장일 때 분양권투자도 고려해 보자.(가격이 저렴해야 한다)
1주차 6교시
느낀점:
투1.자는 매수 뿐만 아니라 보유의 과정도 중요하다
2.매매가는 오르로 전세가 떨어졌을 때 나는 어떤 행동을 할 지 생각해 보자
3.비싸게 사는 투자자는 되지말자, 최소한의 노력을 하면 비싸게 사지는 않을 것 같다.
4.매수에만 꽂히게 되면 객관적으로 불 수 없다.
적용할 점:
1.내가 보유한 물건의 가치를 얼마나 알고 있는지 복기해보자
2.투자지역과 관심지역 임장을 다녀와보자
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