새로 열린 강의를 처음으로 수강하게 되어 운이 좋은 것 같습니다. 신투기 강의가 개설되지 않았다면 실전준비반을 다시 수강하며 수도권 앞마당을 넓혀나가고 있었을 것 같습니다.
사실 수도권 투자를 목표로 하고 있었지만, 강의를 들으며 경기도 투자에 대한 이해도가 전혀 없었다는 걸 알게 되었습니다. 1강 강의를 통해 경기도 핵심지역에 대해 대략적으로 감을 잡고 이해할 수 있었으며 서울과 함께 알아가면 좋을 것 같다는 생각을 하게 되었습니다. 본 강의를 통해 가치성장 투자는 서울만 가능하고 최고라는 편견(맞는 말이지만)을 조금 다르게 생각할 수 있게 된 것 같습니다. 경기도 핵심지역도 충분히 가치성장 투자 대상이 될 수 있으며 어쩌면 더 좋는 성과를 낼 수 있는 단지들도 많이 있을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
강의를 통해 배운 점들과 적용할 점들
1. 경기도 대표 신도시들 사이의 서열과 미치는 영향을 이해하고 비교평가 및 시장 현황을 파악할 때 이를 활용한다.
2. 현재 경기도 신도시는 선도지구의 영향을 받고 있다. 이에 대한 리스크를 유념하여 선도지구 사업성이 나오지 않더라도 투자 가치가 있는지 판단한다.
3. 1기 신도시의 구축의 경우 지속해서 전세가가 오를 수 있는 선호도가 높은 가치 있는 물건인지 확인한다.
4. 가족 - 투자 - 회사의 우선순위를 조절하며 건강하고 즐거운 마음을 유지한다.
5. 이번 임장보고서는 반드시 개요부터 결론(가치분석, 가격분석, 물건분석 + 저환수원리에 맞춰 마지막 투자 결론을 내리는 것)까지 완료한다.
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