[훈이네부동산] 에어비엔비 호스트 성공기_외도민5번

1. 당자님 (당근자판기님ㅎㅎ)의 외도민 에어비엔비 강의를 신청하게 된 이유!

안녕하세요~ 저희는 작년 10월 말에 결혼한 신혼부부 [훈이네부부&운이네부부]입니다!

저희 부부는 작년에 결혼 준비로 정말 많은 시간을 보냈습니다. 우리 나라에서 결혼을 하려고 보니, 알지 못했던 각종 절차와 프로세스가 어찌나 많고 신경써야할 게 많던지… 그래서, 작년에는 결혼'식' 준비로 정말 바빴고, 결혼'식'을 끝내고 길고 긴 신혼여행을 2주 다녀오고 나서 진짜 아무도 저희를 찾지 않고 저희 둘이 한 가정으로 ‘독립’이라는 것을 하게 되었을 때, 비로소 알게 되었습니다. 
 

‘이제 진짜 결혼식 준비 말고, 결혼준비를 해야한다는 것’을요…

그간 꽃은 무엇으로 할지, 신혼 여행은 어디로 갈지, 식장은 어디에서 하고 드레스의 레이스는 있는 걸로 할지 없는 걸로 할지 등 이런 결혼식 준비 말고, 정작 정말로 필요한 저희 부부 & 가족에게 필요한 결혼 생활은 무엇이며, 우리 가족이 바라보는 방향과 end goal이 정말 어떤 것인지.. 저희 부부는 많은 대화 끝에 신혼부부 ‘재태크’라는 것을 공부해보려고 했습니다.

그래서, 다양한 현금흐름이나 시세차익을 만들 수 있는 정말 다양한 부동산, 주식, 부업, 창업 등 정말 다양한 돈되는 정보나 공부라면 다 조금씩 두드려보았던 것 같습니다. 그러던 중, 월부라는 것을 알게 되었고 월부 커리큘럼을 따라가며 공부를 해오고 있었습니다. 그런데, 부모님께서 하시던 태양광 사업 중 태양광 1개를 인수할 기회가 있었고, 그것을 검토해서 저희 부부는 인수를 하게 되었습니다! 그렇게 부동산 아파트 갭 투자를 공부하던 저희는 갑자기 태양광이라는 1호기를 투자하게 된 것이었어요.^^;;

그러고보니, 있던 돈 없던 돈 정말 다 끌어서 투자를 했다 보니 정말 수중에 남은 돈이 없었습니다. 그 와중에 부동산 아파트 갭 투자를 다시 공부하려고 보니 다시 1억, 2억이라는 큰 몫돈을 모아야만 가능한 그런 매물들이 많았고, 흥미를 많이 잃고 너무 몇년동안 공부만 해야하나…? 이런 생각이 들었습니다. 그래서, 저희는 그때 알아보게 된 것이 소액 투자, 소액 부업 이런 소액으로 투자 가능하면서 현금흐름을 창출할 수 있는 것들을 열심히 찾아보다가 당자쌤을 만나게 되었습니다! (신의 한수!!)
 

에어비엔비, 소액으로 창업해서 순수익 200만원 이상씩 벌 수 있다니 정말 말도 안되는 일 같았습니다. 그래서, 처음에는 속는셈 치고 들어보기로 하고 당자쌤의 강의를 열심히 들었습니다.
 

2. 당자쌤 (당근자판기님ㅎㅎ)강의를 통해 도움 받은 점!

우선, 강의는 신세계였습니다! 정말 외도민을 할 때 필요한 법적인 내용, 필요한 서류, 잘 팔리는 인테리어, 세금 관련 강의까지 1개의 강의로 정말 모든 이론과 실전까지도 끝낼 수 있는 강의로 구성해주셔서, 더이상 다른 강의는 보지 않아도 될만큼 당자쌤의 강의는 A-Z 다 담고 있다고 생각합니다. 보통, 한강의 안에서 모든 정보를 해결하기가 쉽지 않아 여러 선생님 수업을 들으면서 공부 해야하는 공부가 많은데, ‘외도민은 당자쌤으로 시작해서 끝난다!’ 이런 말을 붙여도 될만큼 너무 만족스러운 수업이었습니다.

3. 성공 사례, 인증샷 (매출, 예약현황 등)
저희는 당자쌤의 외도민 강의를 듣고 그 다음날부터 매물 서칭에 들어갔습니다! 서울지역이면 다 된다고 하셨고, 우선 시작해보라고 하셨지만, 정말 부동산에 전화 돌리는 건 쉽지 않았습니다. 리스트업을 해서 다 전화를 돌렸으나 다 퇴짜를 맞았고, 전화를 돌리는 것과 병행해서 다양한 방법으로 매물을 얻고자 시도해보았습니다. 그 방법 중 하나로, 괜찮은 양도 매물 건에 대해서도 에어비엔비 네이버 카페에서 전부 밤낮으로 뒤졌습니다. 

그 중, 하나 눈에 들어온 양도 매물 건이 있었는데, 잠실 종합운동장역 근처 양도 매물건이었습니다. 위치도 너무 좋고 집이랑 가깝기도 했고, 무엇보다 양도 매물건의 가격이 저렴했습니다. (1200만원 이었는데, 제가 900만원까지 깎았습니다ㅎㅎ) 그리고, 안에 인테리어 상태가 많이 좋지 않은 상태로 낡은 빌라를 그냥 운영하고 계셔서 단가도 주변 경쟁 에어비엔비 대비해서 못받고 계셨고, 그래서 그런지 권리금도 더 저렴하게 깎을 수 있었습니다. 이렇게 셀프 인테리어를 통해서 높일 수 있는 룸을 확인하였고, 그래서 양도를 받게 되었습니다.

저희는 권리금 900만원에 양도를 받았지만, 신규 숙소와 마찬가지로 집주인과 전대차 계약을 하고, 입주민 동의를 하나하나 다 받았고, 안에 인테리어도 셀프로 페인트, 주방상부장 시트 교체, 소품, 가구 교체, 화장실 보수 (수전 교체, 방충방 보수 등) 전체적으로 다 셀프 인테리어를 직접 저랑 부부가 함께 1주일 동안 매일 퇴근 후에 가서 새벽 4시까지 하고 출근하고 이렇게 했었습니다 ㅠ 그렇게 딱 4일만에 모든 인테리어를 다 마치고, 바로 5일째부터 손님을 받았습니다! 물론, 가격도 경쟁 업체와 비슷한 가격 혹은 더 나은 가격으로 받아도 숙소가 예뻐서 그런지 예약이 잘 차게 되었습니다 (너무 뿌듯해요 ㅠㅠ) 셀프 인테리어 추가 비용도 200만원 정도밖에 들지 않았습니다.

그래서, 총 투자금이 권리금 포함하여 1100만원정도 들었는데, 6월 매출이 순수익으로 230만원 (전 집주인의 기존 예약 손님을 더 낮은 가격으로 떠안는다고 매출이 적습니다ㅠ), 7월은 300만원 이상 예상되고 있습니다! 정말 이게 되는 줄 몰랐는데… 당자쌤을 알게 되어 이 신세계를 알게 되어 달달이 200만원 넘은 순수익을 창출하고 있습니다. 정말 저희가 초기에 원했던 것처럼 소액 투자, 정말 종잣돈이 이제 남은 게 없어서 돈이 없어서 정말 적은 투자금으로 시작하는 사업을 원했는데, 그에 비해 너무 큰 현금흐름이 창출되고 있어서 신기하고 정말 기분이 이상합니다. 현재까지 2달 밖에 운영하지 못했지만 현재까지 예약률은 100%를 달성하고 있습니다ㅎㅎㅎ (가격을 좀 더 올리면서 테스트도 해보고 있습니다~ㅎㅎㅎ)

저희 숙소에요~
https://www.airbnb.co.kr/rooms/1140455963718076547?adults=4&enable_m3_private_room=true&search_mode=regular_search&check_in=2024-07-17&check_out=2024-07-18&source_impression_id=p3_1720968965_P3kmCuKqjEha0f6I&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=3212d396-7e67-47b8-83b9-432510dc21a4
 

4. 앞으로의 목표와 다짐
저희 부부는 당자쌤덕분에 정말 인생이 180도 아니 완전 다른 세상을 알게 되었습니다.

이렇게 어린 나이에, 결혼 하자마자 당자쌤 강의를 들어서 정말 행운이었습니다. (이건 거의 로또에요)

저희는 이렇게 성공 경험을 토대로 모텔, 고시원, 호텔 등 전반적인 숙박업 사업에 더욱 더 관심을 가지게 되었습니다. 그래서, 열심히 당자쌤의 모텔 유튜브도 매일 챙겨보고 있고, 곧 당자쌤의 모텔 강의도 오픈하시게 되면 들을 예정입니다!

뿐만 아니라, 저희는 외도민을 2개 더 오픈하려고 준비하고 있습니다. 올 하반기에는 외도민 총 3개+, 그리고 모텔 공부또한 정말 열심히 해서 숙박업 전반에 걸쳐서 고수가 되고 있습니다! 그리고, 숙박업 건물주가 되는것이 저희 부부의 목표입니다~ ㅎㅎㅎ (이런 구체적인 방향성과 꿈을 갖게 해주셔서 너무너무 감사합니다 ㅎㅎㅎ)

 

5. 당자쌤에게 감사 인사!
안녕하세요 당자쌤~ ㅎㅎㅎ 강의에서만 봤었지만, 저희는 매일 유튜브로 당자쌤의 영상을 많이 봐서 이미 친숙한 것 같아요 ㅎㅎㅎ 

우선, 너무너무 감사드립니다! 저희는 이전에 스마트스토어, 구매대행, 부동산 갭투자 등 관심은 많고 공부는 정말 많이 했지만 도전이 어려워 항상 결과로 만들지는 못했었는데요. 당자쌤의 실행력과 밀어부침, 그리고 그런 에너지가 저희에게도 큰 자극이 되었는지 이번에는 정말 강의로만 유의미한 결과를 만들어냈습니다. 이 작은 성공 경험이 앞으로 저희를 어떤 세상으로 이끌지 정말 매일매일 두근거리고 앞으로의 미래를 상상하며 저희 부부는 당자쌤에게 정말 감사하고 로또 맞았다고 생각하면서 하루하루 외도민을 운영하고 있습니다. 당자쌤이 유튜브 영상에서 하신 말씀 중에 기억에 남는 말로 마무리 하고 싶습니다. ‘거인의 어깨에 올라타라’. 이 말씀이 정말 와닿았는데, 저희는 당자쌤이라는 저희보다 한참이나 더 인생 경험도 많고 투자 경험도 많은 정말 거인위에 올라타서 이런 기회에 대해서 알게 되었고, 만나 뵙지도 않았지만 10년 그 이상을 저희 부부는 앞당기게 된 것 같습니다. 당자쌤덕분에 저희 부부는 정말 매일매일 발전하고 있고, 매일매일 기대되는 삶을 그려가고 있습니다. 이런 후기 이벤트로나마 당자쌤에게 저희가 이렇게 감사하고 저희가 당자쌤 강의 덕분에 이런 경험을 했다는 것을 전할 수 있게 되어 정말 영광입니다! 당자쌤~~ 너무너무 감사합니다~