안녕하세요, 할 수 있는 것에 집중하는 투자자 건이파파 입니다.
2주차 강의는 게리롱 튜터님께서 비교평가, 1등 뽑기, 및 앞마당 관리를 어떻게 하는 건지 하나부터 열까지 알려주셨습니다. 너무 적절한 타이밍에 당장 필요한 강의를 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.
비교평가
비교평가란 저평가 단지를 찾기 위한 프로세스로 이해하면 될 것 같습니다. 그렇다면 저평가를 어떻게 아는냐? 각 단지의 가치와 가격을 정확히 알고 있어야 합니다. 가격 같은 경우에는 네이버 부동산에서 확인하면 되니까 어렵진 않지만 가치는 알기 위해서는 직접 임장 하고 입지 분석을 통해서 알 수 있는 내용들입니다. 이렇게 해서 가치와 가격을 제대로 알았다면. 비교 평가를 하면 됩니다. 그러나 흔히 비교 평가를 할 때 어려움을 겪는 것은 기준점을 세우지 않고 이것저것 다 비교해서 그렇습니다. 비교평가를 쉽게 잘하려면 가치를 고정하거나 가격을 고정해서 어느 것이 더 저평가 되어있는지 파악해야 합니다. 결국엔 욕심 부리지말고 차근 차근 단지대 단지로 비교평가를 하면서 어느 단지가 더 저평가 되어 있는지 확인하면 됩니다.
1등 뽑기
1등 뽑기는 앞에 비교평가를 통해서 저평가 되어있는 단지들 중에서 나의 상황에 맞는 물건을 뽑는 것입니다. 이때 사람마다 다르기 때문에 1등 뽑기의 결과는 사람마다 다르게 나오게 됩니다. 1등 뽑기는 투자금, 1년에 모을 수 있는 돈 등에 영향을 받게 때문에 다른 사람들이 뽑은 1등과 다를 수 밖에 없습니다.
앞마당 관리
앞마당을 만드는 행위는 투자를 열심히 하는 것이고, 투자를 잘하기 위해서는 앞마당 관리가 필수입니다. 우리가 매달 어렵게 만든 앞마당에서 시세 트레킹을 잘해야지만 어느 단지가 투자 범위에 들어오는지 파악하고 투자를 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 투자를 잘하기 위해서는 앞마당 관리는 필수입니다.
이번 강의에서 배운 내용들을 이번 앞마당에 적용해서 조금 제대로 된 1등 뽑기를 해보고 싶네요.
알차고 유익한 강의를 준비해주신 게리롱 튜터님 감사합니다.
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