안녕하세요
경제적 자유에 불을 붙일
부싯돌입니다.
2주차 게리롱튜터님의 강의는
우리가 늘 어려워하면서
궁금해하는 결론파트에 대한 부분이었는데요,
- 비교분석(저평가)
매물코칭을 받다보면
가장 많이들 하시는 이야기가
“넓게 보세요”
인데요
이는 갭이라던지,
절대적 매매가를 한정지어
더 가치잇는 것을 놓쳣을 때
듣게 되는 말로,
우리가 투자할 물건은
가치가 있는 것 중 저평가 된 것이기 때문에
가장 먼저 저평가를 봐야합니다
그러기 위해서는
그 지역에서의 생활권과
단지의 선호도를 면밀히 파악해야함을 배울 수 있었습니다.
2. 앞마당 내 1등 뽑기
A광역시 VS B 중소도시
우리가 1등을 뽑다보면
고민되는 부분이
광역시 덜 좋은 단지와
중소도시의 좋은 단지 중
어디를 하지? 인데요
이 때 중요한 것은
어디리그를 뛰고 있느냐
즉, 우리가 입지분석 때 작성하는
“인구”가 수요임을 아는 것이
중요하다는 것을 배울 수 있었습니다
인구가 수요이기 때문에,
실제로 이 지역의 체급을 감안하고
단지 대 단지의 가치를 봐야하는 것을
그렇기 때문에
지방보다는 서울이라고 얘기하셨던 부분들 까지도
이해할 수 있었습니다.
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