안녕하세요, 슈고 입니다.
2강에서는 비교평가와 1등뽑기에 대해서
들을 수 있었습니다.
흐지부지 되는 임보의 1등 뽑기.
어떻게 하면 제대로 잘 할 수 있는지
배울 수 있는 강의 였습니다.
1. 비교평가와 1등뽑기의 이해
비교평가와 1등뽑기는 다르다는 것을 알고 계셨나요?
비교평가가 1등 뽑기하는거지라고
애매모호하게 생각을 해서인지
이 두 가지를 하나의 프로세스로 생각하고 있었는데요,
이번 강의를 통해 완전히 별개의 것이라는 것을 배웠습니다.
비교 평가는 가치와 가격을 알고 저평가를 찾아내는 것이고,
1등뽑기는 그 저평가 된 것 중에서 나의 상황에 맞는 진짜 1등을 뽑는 것이었습니다.
이렇게 2개로 나누어서 생각하니 좀 더 명료해 지고,
어디에 중점을 주어야 하는지 보였습니다.
자꾸 나의 상황 투자금 등을 비교평가에
끌어들이게 되면 제대로 된 비교 평가에 도달 할 수 없습니다.
가치와 가격을 알아야 하는데 핵심은 가치를 아는 것입니다.
그래서 임장을 가야 하는 것이고 선호도를 임보에 남겨야 합니다.
2.지방의 선호도
비교평가를 위해서는 가치와 가격을 알아야 하는데,
이 중 어려운 것이 가치를 아는 것입니다.
특히 지방의 경우 생활권은 좋은데 구축이거나
환경은 안 좋은데 신축인 경우
무엇이 더 선호하는지 헷갈릴 때가 많습니다.
지방은 입지 가치가 수도권에 비해 떨어지기 때문에
환경, 학군, 상품성, + 알파 적인 요소들을 파악해 내고
지역마다 그리고 단지마다 선호 요소가 다르기 때문에
임장과 임보를 통해 알아내고 판단 해야 합니다.
여러 지역의 사례들을 가져와
생활권별 특징을 이야기 하며
서로 다른 사례들을 통해 우선순위와
가격 결정 요소에 대해 알 수 있었습니다.
이렇게 가치를 제대로 알고 가격을 확인하여
저평가를 파악하는 것이 비교평가의 핵심이라는 점을
깨달았습니다.
3.앞마당 관리
지방을 앞마당을 만들고
임보를 쓰지만 막상 한 달이 끝나고 나면
임보를 다시 보는 경우가 없고,
가격에도 소홀해 지는 경우가 많습니다 .
열심히 땀 흘려 만든 앞마당을
사후 관리를 통해 더욱 선명하게 만들고
흩뿌려놓은 찌를 통해서
반응이 왔을 때 해당 지역에 뛰어들어
더 좋은 것이 있는지 확인하고
이를 통해 투자로 연결 시키는 것이 중요하다는 점을 배웠습니다.
그리고 이러한 과정에서 투자의 통찰력이 쌓이고
실력있는 투자자가 되는 길이라는 점을 알게 되었습니다.
열심히 하는 투자자에서
실력 있는 투자자가 되기 위한 관문이
이 앞마당 관리 능력에 있다는 점을 다시 한 번 깨달았습니다.
앞마당 시세트레킹 하는 방법, 활용법, 1page 정리 등
자세하게 설명해 주신 내용을 한 번에 할 수는 없겠지만,
차근차근 적용해 보면 좋겠다고 생각했습니다.
4. 마치며
마지막으로, 나를 둘러싼 환경 속에서
환경을 바꿀 수는 없지만
그것을 어떻게 받아들이는 것은 내 몫이라는 점을 알려주셔서
긍정적인 마인드를 가지고
해석하는 힘을 길러야겠다고 다짐하게 되었습니다.
2강 강의해 주시며 비교평가와 앞마당 관리 노하우
정말 A to Z 까지 상세하게 알려주셔서 감사드립니다.
마지막으로 빠이팅!!
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