안녕하세요~
함께 성장하는 투자자, 투자의 보고(寶庫)가 되고픈 보고입니다!
지투 2강은 게리롱튜터님께서 진행해주셨습니다 !
게리롱튜터님께서 해주시는 지투 비교평가 강의는
이번이 3번째였는데요
처음 강의를 들었을 때도
와..! 신세계라고 느꼈는데
이번 강의는 어나더레벨이었숨니댜..!!
처음 들었을 때는 이해했다고 생각했는데
막상 들은 것을 실제로 적용해보니
생각보다 어렵더라구요 ㅠㅠ
그래서 적용하면서 어려웠던 점들이 있었는데
이번 강의를 들으면서
그 어려웠던 부분들에 대한 해결책을 알 수 있는 강의였습니다 ♥
날이 갈수록 업그레이드 되는 ★ 게리롱튜터님의 강의 후기
시작해보겠습니다 꼬꼬꼬-!
지역 간 비교평가 방법
비교평가를 직접해보면서 개인적으로,
그리고 많은 분들이 아마 가장 어려워 할 부분이 지역 간 비교평가인데요 !
예를 들면,
인구수는 더 많은 도시에 위치했지만 중간 생활권에서 중간 선호도인 단지 A
VS
인구수는 더 적은 도시에 위치했지만 선호 생활권에 선호하는 단지 B
둘 중 어떤게 더 가치있는건지… (다들 헷갈리지 않으신가욤..?ㅠㅠㅠ)
인구수가 더 많은 도시의 위상이 더 높아서 A단지가 더 가치 있는 것 같은데
해당 지역에서 선호도를 생각하면 B단지가 더 가치있는 거 아닌가..? @.@
이렇게 고민하다 결국 그래프를 붙여보곤 했는데요..ㅠㅠ
도시의 체급이 가지는 힘과
이것을 극복하는 경우를 파악할 수 있었습니다.
임보에서 시세 파트 작성하다보면
평단가를 비교하는 부분에서 어떻게 봐야하는지..
어떤 투자생각을 끌어내야하나.. 했는데
여기서 도시의 체급을 파악해볼 수 있겠다는 생각을 할 수 있었습니다 !
가장 가치 있는 단지에 투자하는 게 아니다
앞마당을 만들다보면 ‘투자우선순위’를 정하게 되는데요
지금 생각해보면
처음 지투를 들을 때는 ‘투자우선순위’ 기준이 매우 높았습니다.
생활권에서 가장 좋은 단지, 신축만 투자 대상으로 봤었던 거 같아요
사실 지금 하려는 소액투자는
이쁘고 상품성이 최상인 사과가 아니라,
‘한 입 베어 문 사과’일 수 밖에 없는데 말이죠..!
튜터님께서 보여주신 투자사례를 통해서도 이 점을 명확하게 알 수 있었습니다.
제일 좋은 단지를 사는 것이 아니라
가치 대비 저평가된 단지에 투자를 하면 충분히 수익을 볼 수 있다는 것을요..!
이번 임장지, 그리고 앞마당에서
진짜 투자대상이 아닌 단지를 제외하고는
너무 좋은 것만 찾으려고 하는 대신
가치 대비 저평가 된 단지를 찾아 보겠습니다!
쌓아가는 나의 실력과 자산
앞마당은 매달 열심히 만들고 있는데
실력이 쌓이고 있는건지, 투자를 하지 않으면 자산도 쌓이지 않는 것 같고
조급한 마음이 들 때도 있습니다.
이 점들을 해결하기 위한 방법들도 알려주셨는데요
먼저
투자하지 않아도 실력을 키우는 방법은
‘모의투자를 진행하고 매달 복기하며 쌓아가는 것’ 입니다 !
진짜 투자하기 전에 이렇게 모의투자를 진행한다면
시행착오를 줄여서 더 좋은 투자를 할 수 있을 것 같습니다.
또, 앞마당을 관리해서 진짜 투자로 이어지고
해당 앞마당을 더 선명하게 만들 수 있는 방법은
바로 시세트래킹인데요
지금 폭염 OR 폭우인 날씨에
열심히 임장하는 노력과 수고가 헛되지 않도록
앞마당을 관리해야겠습니다..!
매번 업그레이드시켜 완벽에 가까운 강의해주신 게리롱튜터님 감사합니다 ♥
강의를 듣고 실제 적용해보면서 어려웠던 부분과 궁금했던 점들을 해결할 수 있었습니다..!
이번 강의를 통해 배웠던 점 적용해서
이번 달 비교평가..! 더 성장해보겠습니다!!
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