[내마기 48기 139조, 코코안나] 1주차 강의후기

내마기 48기 139조 코코안나 입니다

작년 6월 열기반을 시작으로 열중반, 실준반, 지투기 까지 4개의 강의를 듣고 

이제서야 내마기를 수강하게 되었습니다

내마기를 수강하게된 이유는 정확한 예산 계산하는 법을 알고 싶은 이유가 가장 컸습니다

그저 두루뭉술하게만 알고 있었던 대출 가능금액도 정확히 확인해 볼 수 있어서 너무 유익한 강의였습니다

강의의 목적

 1) 내집을 산다 2) 어떻게 하면 내집을 살 수 있는지를 알게된다 하고 말씀해주셨는데

저는 이미 내집을 갖고 있지만 부동산을 전혀 모를때 매수한 상태여서 

(공부하고 샀으면 안샀을것입니다)

이집을 잘 매도하고 자산가치가 상승할 수 있는 단지로 이동할지에 대한 

방법을 아는게 목적일것 같습니다

지금 집 사도 되나요?

가격이 오르든 내리든 지금 이 가격이 과연 합당할까를 기준으로 판단하고 행동하려고 해야한다

가지고 있는 가치에 비해 합당한 가격인가? 

(엇!! 아직 가치(?) 도 볼줄 모르고 합당(?) 한지 안한지도 모르는 부린이인데..)

앞으로 가치를 볼 줄 아는 눈을 키우도록 열심히 공부 해야 겠습니다. 

PIR (가구 소득대비 주택 가격 비율)

월급을 한푼도 쓰지 않고 모두 저금을 해도 서울 평균 아파트 1채 구매하는데 10년 이상 걸린다니..

한푼도 안써도 10년 이상인데… 안쓰고 살 수도 없고..

그럼 최대한 돈이 적게 드는 타이밍을 노려야 하는 건가봅니다

강의에서 알려주신 중요한 지표 두가지(P**,전***) 가 타겟안에 들어올때를 잘 체크하다가

내집마련의 기회를 꼭 잡아야겠습니다

내집마련 범위설정

현재 내가 거주중인 지역은 인구 8만도시..

인구소멸 도시이기 때문에 이 지역에서는 갈아타기는 안할 생각이었고

인근 50만이상 도시에 내집마련을 생각 했었는데

장기보유 목적으로는 이곳도 아닌것 같다는 생각을 하게 되었습니다

강의를 들으며 거주분리를 해야겠다는 생각을 했고

내집마련이나 투자를 하게 된다는 적어도 광역시 이상에는 해야할것 같습니다

*적용해 보고 싶은점

예산내 가능한 단지 광역시 이상 지역까지 리스트 정리해 보기