[실준58기 2번달은 1급지 앞마당 만들조 두부랑후추] 권유디님❤ 2주차 강의 후기

안녕하세요

집사고픈 집사

두부랑후추입니다 :)

2주차 강의에서는 유디님께서

임장을 왜 해야하는지 임장의 목적과

어디서부터 어떻게 어떤 부분을 봐야하는지

첫 임장을 하는 분들도 쉽게 이해할 수 있게

임장의 순서와 방법을 자세히 알려주셨습니다.

임장을 어떻게 하는지 이미 알고 있다고 생각했는데

의외로 새롭게 알게된 부분이 많았습니다. 

그동안 임장하며 지역에 대한 호기심과 관심보다는

힘들고 고되다는 느낌을 더 많이 받았어서

초심을 꾸준히 지속하기 어려웠던 것 같습니다. 

이를 통해 그동안 제가 해왔던 방법들에 대해

다시 생각해보게 되는 계기가 되었습니다.

이번 실전준비반의 원씽을 다시 한번 되새기고,

2주차 강의 후기 본깨적 중심으로 남겨보겠습니다💚

⭐잊지말자

실전준비반 원씽 : 임장보고서 1개

(강의 > 임보 > 임장 우선순위 지키기)

✅ 임장의 목적

#순서와 방법 

🧡본

순서와 방법을 알면 무조건 결과가 나오게 되어있다. (누가 하든 똑같은 결과!)

순서와 방법을 알면 불편함이 사라지고 익숙해지면서 쉬워지게 될 것이다.

지도로만 보려고 하면 답이 안나온다. 눈으로 보고 확신을 가져야 투자할 수 있다.

🧡깨

임장을 그래도 몇번 하면서도 왜 익숙해지질 않나 생각해보게 되었다.

순서와 방법을 제대로 지키지 못하고 해왔던 것 같다. 그래서 아직도 불편하고 익숙하지 않은 부분이 많다.

지도를 충분히 들여다보지 않았고, 현장도 제대로 몰입해서 보지 못했던 것 같다.

내 생각이 맞나? 긴가민가한 경우가 많았고 확신이 없는 상태로 투자로도 이어지지 못했다.

🧡적

집에서 할 수 있는 것은, 임장지에서 하지 말기(눈과 발로!)

순서와 방법을 알고 익숙하게 만들기 

✅ 임장의 순서와 방법(분임/단임)

#임장 = ㅇㅈ(ㄱㅊ)와 ㄱㄱ을 아는 것 

#ㅅㅎㄱ 구분 & ㅅㅎㄷ ㅇㅅㅅㅇ파악 & ㅇㅈ 파악

🧡본

지도를 보고 상상하고 어디를 갈지, 안갈지를 결정할 수 있다. 

인접지와 ㅅㅎㄱ이 이어지는 부분이 있기에 모든 동네를 봐야할 필요가 있다.

가격에 구애받지 않는다면 어디를 살 것인지를 생각해본다. (나라면 어디 살고 싶을까?)

분임 결과물 3가지 : ㅈㄹ / ㅅㅎㄱ 구분 및 ㅇㅈ / 투자 ㅇㅅㅅㅇ

단임 결과물 2가지 : ㄷㅈㅂ ㅅㅎㄷ와 ㅌㅈㄱㅈ ㅂㅎ단지

🧡깨

매번 강의 첫주에 사전조사를 충분히 하지 못하고 루트부터 부랴부랴 짜고 분임을 가곤 했었는데 사전조사를 충분히 하고 갔을때와 지역에 대한 이해도와 보이는 것이 많이 달라서 사전조사의 중요성을 깨닫게 되었다.

각 임장 단계별로 무엇을 결과물로 남겨야하는지 알려주셔서 좀 더 목적성 있는 임장을 할 수 있게 되었다.

🧡적

지나온 길 돌아보며 복습하기

현장에서는 집에서 볼 수 없는 것들을 본다.

임장 결과물 5가지를 꼭 정리해두기

✅ 임장의 순서와 방법(매임)

#ㅌㅈㄱㅈ 내 ㅇㅅㅅㅇ를 뽑는다.

🧡본

단지 ㅅㅎㄷ가 10초 이내에 안나오면 너무 고민하지 말고 넘어간다. (ㄱㄱ을 붙여보면 ㅈㅍㄱ여부를 가릴 수 있음)

저환수원리 중, 내 노력과 창의력이 들어가는 부분은 딱 하나! (ㅈㅍㄱ)

전임은 정보를 얻기 위함이 아님(ㅁㅇ할 ㅂㄷㅅ을 ㅅㅂ하기 위함. ㅊㅈ한지, ㄴㅌ한지 파악!)

매물 확인시 기억해야 할 세 문장! (생각 안나면 교재 다시 복습하기)

점유자에게 직접 확인해야 하는 것과, 부사님을 통해 확인해야 하는 것

🧡깨

아직도 전임과 매임이 어려운데.. 부담감을 좀 내려놓고 왜 해야하는지를 생각하면서 그거 하나만 해내자 

그동안 붙잡고 고민하던 것들 중 상당수가 그 단계에서는 해결이 안되는 부분일 수 있었겠다는 생각이 들었다. 그럴때는 오히려 더 세부적인 조건들이나 내 상황에 더 맞는 것들이 우선순위가 될 수 있고, 그런걸 찾아내기 위해서는 역시 내가 해야 할 일이 무엇인지 명확해졌다. 

🧡적

전임을 통해 ㅊㅈ하고 ㄴㅌ한 ㅂㄷㅅ을 찾기

어설프게 아는 척하지 말기! 상처받지 말기!

내 기준을 명확히 하고, 그 안에서 ㅇㅅㅅㅇ를 찾아내기 

임장의 순서와 방법을 단계별로 알려주셔서

지금 내 수준이면 이 정도를 해내야 하는구나,

이렇게 해나가면 되겠구나 감을 잡을 수 있었습니다.

아직 내 단계에 한참 미치지 못하는 것 같아 아쉽지만

모든 기간동안 한달에 하나씩 꾸준히 앞마당을 

만들어가지 못했던 대가라는 것을 인정하고 

유디님께서도 말씀해 주신 것처럼 

빨리 잘하기 위한 방법보다는, 느리더라도

좀 더 오래하기 위한 방법을 생각하려고 합니다.

불편함 없이 익숙하게 해낼 수 있을 때까지!

계단식으로 온다는 성장을 경험해볼 수 있을 때까지

환경 안에서 꾸준히 지속해보겠습니다.

강의를 통해 개인적인 경험과 노하우를

아낌없이 나눠주신 유디님께 감사드리며,

강의 후기 마치겠습니다💛