[신도시기초반 1기 4요마요? 1기 신도시에 투자하조 INTJ] 2강 수강후기

나에게 특히 와닿았던 점

• 초보(예비)투자자로서 가장 큰 고민인 가치대비 저평가 여부를 확인하는 방법이 지난 상승장 덕분에 명확해졌습니다. 아직 앞마당이 몇개 없고, 잘하기 위함보다는 일단 한다라는 목표로 임하고 있는데, 이 기준 덕분에 지역내에서도 가치 비교를 할 수 있을 것 같습니다.
• 신도시 평촌, 산본의 구축 단지들을 돌아보며 어떤 부분을 비교해야 투자금 범위에 있는 이 구축 단지들 중 가장 저평가된 물건을 찾을 수 있을지가 궁금했는데, 입지 평가, 단지 선호도 등을 비교하면 정말 근소한 차이도 가려낼 수 있을 것 같다는 생각을 하게 되었습니다.
• 저는 호재는 상승장에 기름과 같은 역할을 한다고 하여 가치 평가에는 크게 염두해두지 않았었는데, 현재 시장이 단지별로 가치, 가격이 혼재되어있는 상태이고 이 상황에서 확실시 되는 호재가 있을 경우 가격이 같다면 플러스 요인을 줄 수 있을 것 같다는 생각을 했습니다.
• 네이버 부동산에서 가격만 봤지 따로 내세우는 것들을 주의깊게 살펴보지 않았었는데요. 이 부분만 확인해도 어느정도 그 마을내 선호도를 파악할 수 있을 것 같다는 생각을 했습니다.

적용해보고 싶은 점

• 시세 조사 시 부동산 사장님의 매물 설명과 내 생각 비교해보기
• 시세 조사 결과에 따라 많이 떨어진 매물의 투자 전략 세워보기
• 임장지의 미래가치 실현 가능성과 호재 지역 알아보기