실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 62조 복만이]

1.투자 전 반드시 고려사항은 가치, 가격, 비교평가

2.앞마당이란 분위기, 단지. 매물임장 까지 완료후 1개의 임장보고서를 작성하여 그 지역을 투자자로서 파악하는 것

3.투자는 가치 대비 가격이 싼 것을 사는 것= 가치를 비교해서 더 좋은 것을 사는 것

4.투자결정을 내리는 사고 프로세스를 통해 투자 전 가치와 가격을 우선적으로 고려해야 함.

5.임장=교통동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성 파악, 결국 사람들이 이 지역을 선호할지 판단하는 요소임.

6.단지 임장시 순서는 무의미, 선호도만 파악하기

7.서울 외곽이 수도권보다 못한 곳이 많음.

8.전고점을 통해 이 단지의 가치, 선호도 확인 가능

9.무조건 서울이라고 선호도가 있고, 수요가 많은 것은 아님.

10.임장을 통해 지역의 분위기와 선호도를 파악할 수 있고, 지도로 알수 없는 다양한 정보를 얻을 수 있음.

11.가격에 집중하기 보다 사람들이 왜 선호하고 단지의 가치가 무엇인지 파악하기

12.단지의 가치를 파악시 선호단지의 기준에 몇 개 부합하는지 파악

자모님의 강의를 통해 임장에 대해 구체적으로 배우고, 가치를 파악하는 방법을 자세히 배울 수 있어 좋았습니다.

막연하게 임장이 중요하다는 것을 알았지만, 방법에 대해 몰랐습니다. 단계별로 구체적으로 설명해주셔서 임장시

헤매지 않고 할수 있다는 자신감을 얻었습니다. 또한, 그 동안 제가 그 동안 갖고 있던 부동산에 대한 편견(예를들면 서울은 무조건 상승한다, 사람들이 선호한다)을 깨고, 제대로 가치를 알고 평가하는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다. 배운 가르침을 잘 복습하고, 체화하여 임장과 임장 보고서를 작성하는 것을 익숙하게 만들겠습니다.