안녕하세요
신도시투자기초반 2기
벨라블루 입니다.
이번주 강의는
평소에도
궁금했던
두개 지역을 뽀개주셔서
너무나도 흥미롭고
유익한 강의 였습니다.
두지역 모두
강의에서 여럿
사례를 통해서
알게되었습니다.
이번에
이렇게 A지역과
B지역의 특징을
확실히 알수 있었습니다.
저는 A지역은
학군이 중요함으로
학군 선호하는 단지들만
투자를 해야 겠다고 생각
하였는데
단지 별로 수요층이
어떠한지
가치가 있는지 현재 싼가격아ㅣㄴ지
따지고 접근해야 한다는 것을
알게 되었고 수요층에 따라
선호단지가 달라진다는
것 도 알게 되었습니다.
그리고 복도식 아파트는
선호하지 않으니깐 절대
투자하면 안된다는
선입견을 갖고 있었는데
복도식이라고 무조건 안오르는게
아니라 조금 덜 오를 뿐이라는 것을
보며 저의 선입견이
잘 못 된 판단이라는
것을 느꼈습니다.
그리고 구축은
전세 수요가 낮아서
전세가가 잘 안오를꺼라는
생각을 하고 있었는데
구축이 신축만큼 많이 오르지는
않지만
오래 기간동안
누적된 인프라를 누릴수 있는
입지 좋은 지역의
구축 단지는
전세가 상승분의
투자 매력이 있다는 것을
느꼈습니다.
소형아파트는
투자하면 안된다고
생각하였지만
수도권 입지 좋은 곳은
투자 대상으로 충분히
매력있고 수요가
있다는 것을
알게 되었습니다.
재건축과 리모델링 예정
단지를 투자해도
될까?
예전에 B지역의 리모델링
예정 단지를
알게되어서 찾아보고
알아 본 적이 있는데
조합설립인가를
보고 절차가 많이
진행되었구나 생각
했었는데
재개발 재건축과
다르게 봐야 한다는 것을
알게 되었습니다.
리모델링의
조합걸립인가
단계는 정말
초기단계라는
것을 알게되었습니다.
그리고 A지역 B지역 모두
직장,교통,학군,환경이
점점 더 좋아 질 것 같은
기대가 되는 곳으로
충분히 투자가치가
있다는 것을 알게 되었고
두지역 모두 앞마당으로
만들고 투자를 꼭 해야겠다고
느꼈습니다.
정말
두지역 모두
등기치도록 하겠습니다.
감사합니다^^
화이팅~~
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