안녕하세요 생각나름입니다 :)
신투기 2강부터는
대표적인 신도시 몇몇 곳의
지역분석이 기다리고 있었습니다.
2강은 양파링님께서
전통적으로 선호되는 신도시 2곳을
분석해주셨습니다.
강의에서 예시로 워낙 많이 나오기도 하고
두 지역은 항상 함께 언급되는 곳이었기 때문에
지역이 공개되고 너무나 기대되었습니다.
저는 두 곳을
앞마당으로 만들어 두었었는데
강의를 들으면서
제 앞마당이 얼마나 어설펐는지 (^^;;)
느낄 수 있었고
& 10년차 실전투자자는
어떻게 지역을 분석하는지
마치 답지를 들여다보는
느낌을 받았습니다.
A,B 두 지역은
이미 교통이 좋아
대표업무지구의 배후수요로
많은 사람들의 선택을 받고 있는 지역인데,
앞으로 ‘직장’ 요소가 추가되며
더욱 선호도가 올라가겠다
확신을 가질 수 있었습니다.
두 지역을 임장하며
제가 어렵고 어색했던 부분이
‘직장’ 요소가 추가되는데
그래도 강남은 아니지 않나
어떻게 변한다는거지?
어디가 더 선호도가 좋아지는거지?
감이 없었는데
강의를 들으면서
10년차 투자자 양파링 님의
내공을 느낄 수 있었습니다.
또 같은 생활권 안에서도
구조, 방 갯수, 배정 학교에 따라 선호도가 달라지고
배정 학교가 중요하지 않은 단지는 다른 요소로 인해 선호도가 나뉘고
단지가 내거는 장점이 뭔지를
부사님들이 올린 키워드만 보고서도
파악해 볼 수 있다는 점은
새롭게 알게된 꿀팁었습니다.
마지막으로 항상 경계해야 하는 사고회로는
지역을 먼저 정해놓고
연식을 정해서
보물찾기처럼 찾는 것
절대절대 금물!!
같은 투자금으로
다른 지역에 더 좋은 투자를 할 수 있지 않은지
마지막에 꼭 검토하기!
BM list
A,B지역 임보 보완 및 전수조사
7월 결론에 A,B지역 결론 넣기
마지막으로
양파링의 말씀을 들으며
지금 신투기를 수강하는 의미를 되돌아 볼 수 있었습니다.
수도권 앞마당을 만들며
좋은 기회가 있다면 투자를 하고,
아직 때가 아니더라도 미리 지역을 정리하고
좋은 기회가 있을 때
놓치지 않을 수 있도록
준비하는 것!
월부에 와서 부동산 공부를 하며
매일매일 공부하는 그 의미를 잊지 말아야겠다
생각이 들었습니다.
긴 시간동안
신도시 두 지역에 대해
어떻게 투자와 연결지을 수 있는지
사고의 흐름을 보여주시고
급체와 폭풍장염으로 4일째 헤롱거리고 있었는데요
“지치지 마세요”
라는 격려의 말씀까지
전해주신
양파링님께 감사드립니다.
댓글
