💰 [지투21기 1어나! 흔만튜터님이ㄹ6 앞마당 뽀개러 가야지! 밍깅쓰] 잊지못할 튜터링데이후기💙

지투 실전반 OT를 통해 튜터링데이에 대한 안내를 받고 튜터님과 임장? 비교임장지? 사전임보 발표? 피드백?

모든 게 새롭게 경험하는 것들이라서 안내만 받은 것 뿐인데도 많이 기대됐답니다~

그렇게 시간이 흘러흘러 사전임보 제출이라는 한 고비를 넘기고 튜터링데이 이틀 전 공개된 비교임장지

그리고 비교임장지에 대해 파트를 나눠 간단히 조사하여 장표 1장에 정리하는 깜짝 과제!

토요일 단임을 마치고 숙소에 모여 튜터링데이에 어떤 질문을 하면 좋을지 조원들과 얘기를 나누고, 

튜터님께 질문할 저만의 고민들을 정리했습니다.

두둥! 드디어 튜터링데이 D-day

교대근무하시는 조원분들이 많아 9명 조원 전체가 다함께 임장하지 못했는데

튜터링데이 덕분에 처음이자 마지막이 될 16조 완전체 발도장 인증샷!

[비교분임]

짧은 코스의 분임이었지만 A지역에서 원도심이 갖는 힘과 

한 지역에서 여러 구를 임장해야 하는 이유를 알 수 있었습니다.

입지 차이와 가격을 붙였을 때 느껴지는 싸다 비싸다는 느낌을 느낄 수 있어서 좋았습니다.

[1:1 튜터링]

가장 궁금하고 고민되었던 것은 아무래도 

제게 주어진 상황(주택 보유 상황, 보유 투자금)에서 나는 어떻게 해야할까? 였는데 

투자 방향, 임장지 선정, 마인드 셋에 대해 조언해주셨고

다른 조원들과 달리 월부 입문한 지 얼마 안 된 제 수준에 맞는 단지 분석 방법과 원씽(목표)에 대해서도 얘기해주셨습니다.

[사전임보 발표 및 피드백]

실전반 경험이 많은 조원 3분의 사전임보 발표를 듣고 발표 내용에 대해 궁금한 것들을 질문할 수 있는 시간

그리고 튜터님의 세심한 피드백까지 너무 값지고 귀한 시간이었습니다.

특히나 같은 데이터를 가지고도 투자와 연결 짓는 생각의 깊이 차이를 많이 느끼고 배웠습니다.

평상시 임장하고 임보 쓰며 생기는 사소한 궁금증이라도 잘 기록해두고 어떤 방식으로든 물음표에 대한 답을 찾아야겠다고 다짐했습니다.

<임보 BM>

-.인구 이동에서 공급을 함께 볼 것. 인구 이동 규모의 비중을 볼 것.

-.학군지일 경우 맘카페도 활용해볼 것.

-.호재에 의한 수혜 지역, 단지에 대해 생각해볼 것.

-.공급량, 매전지수, 미분양 등 특이점에 관해 당시 기사를 찾아볼 것.

-.전국 단위 국토종합계획, 도시기본계획 겹치는 부분 확인할 것.

-.시세그루핑은 직접 손으로!!!

-.장표의 의미를 생각해보고 투자와 연결지어 나만의 생각 한 줄이라도 꼭 적기!!!

<마인드 BM>

-.지방 미분양이 많아지고 분위기가 좋지 않은 상황이 오히려 기회구나! 투자자 마인드

-.내가 발전하고 나아가려면 어려워야 한다. 어려운데 어떻게 할 수 있을까?가 맞다.

-.내 임보는 지난 달보다 분명히 발전한다!!! 본질에 집중한다!!!

실전반의 꽃은 튜터링데이라고 얘기하는 이유를 알 것 같습니다.

튜터링데이를 준비하며 임장지, 임보, 투자, 가치에 대한 질문들을 생각하는 과정 자체가 의미 있었고,

튜터링데이를 통해 내가 성장해야 할 부분을 직접 느끼고 앞으로의 방향을 잡아갈 수 있었기에

엄청난 성장 동력을 얻게 된 것 같습니다.

튜터링데이를 알차게 채워주신 흔전만전 튜터님과 16조 조원분들 다시 한 번 감사합니다^^