저희 부부 상황에서도 부동산 투자 가능할까요? 도와주세요~~(보금자리론 대출 보유자)
- 부동산Q&A
- 24.01.26
월부 유튜브 애청자이자 구독자로 얼마전 너나위님 1000원 특강 듣고 너나위님 부동산 강의까지 수강했습니다.
이어서 열반중급반 강의 신청 대기 중입니다.
강의 신청 전 저희 부부 상황에서의 부동산 투자가 가능한 것인지 궁금증이 생겨 질문을 남깁니다.
혼인신고 전 아내 명의로 21년 1월 아낌e보금자리론 대출받아 신혼집 아파트 매수
(3.9억 아파트 매수-고정금리 2.23%에 2.6억 대출)
현재 1.2억 종잣돈 보유
Q1. 앞으로 부동산 투자로 아파트 매수 시, 보금자리론 상환 의무가 생기나요? 그렇다면 매수 시 바로 상환해야 하나요? 혹시 남편 명의로 주택 추가 매수 시에도 대출 상환 의무가 생기나요?
Q2. 보금자리론을 제외한 일반 주택담보대출 상품도 추가주택매수 금지조항이 있나요?
Q3. 현재 저희가 보유한 종잣돈 1.2억으로 지방 아파트에 투자하고 싶습니다. 보금자리론 대출 상환하기 전까지 아파트 투자는 힘들까요? 투자 대신 보금자리론 대출부터 상환하는 게 순서일까요?
질문이 두서없지만 그냥 지나치지 마시고 조언과 충고 부탁드립니다!
댓글
안녕하세요 민경님~~ 보금자리론은 대부분 추가주택 매수시 상환하셔야 합니다! 자세한 내용은 대출할 때 받으신 약관 잘 읽어보시고 은행에 상담해보셔요~~ 대출이라는게 사람마다 상황마다 넘 달라서 딱 맞는 답변 드리지 못해 죄송합니다ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 보금자리론 대출을 일으켰던 은행이나 기관에 알아보시면 자세히 알아보실 수 있을거에요! 일반주담대는 추가매수에 대한 금지조항은 없습니다. 화이팅입니다 :)
안녕하세요 김민경님 보금자리론으로 실거주 하고 계시는군요. Q1. 한국주택금융공사의 보금자리론은 자격조건이 무주택자 또는 1주택자에 한정됩니다.(일시적1가구 2주택) 그러다보니 주택금융공사에서는 보금자리론을 처음 받은 후로부터 3년이 되는 시점에 추가주택여부를 확인하고 있는데요 21년 1월에 보금자리론 대출을 받으셨으니 3년후인 24년 1월에 추가주택 여부를 확인합니다. 그 이후로 1년 마다 추가주택여부를 확인하게 됩니다. 따라서 25년 1월, 26년 1월이 확인시점이 되겠죠 추가 주택보유가 확인되면 처분기한 1년이 주어지는데요. 미처분시 대출금액전액을 상환하셔야 합니다. Q2. 보금자리론 말고 일반 주택담보 대출은 추가주택 매수 금지조항이 없는걸로 알고 있는데 해당은행에 확인해보시는게 정확할거 같아요. Q3. 보금자리론을 일반대출 상품으로 갈아타시면 투자하실 수 있을것으로 보여집니다. 자세한 상황은 주택금융공사에 확인해보시면 정확할거 같아요!! 응원드립니다!!