실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 91조 슈시]

비가 많이 오는 날, 코크드림님의 강의는 활기를 불어넣어주었다.

내가 큰 틀을 잡는 것에 있어서 코크드림님의 강의는 더 세부적으로 그 안에 비교평가를 직접하며 알려주셔서 더 이해가 쏙쏙 잘 되는 것 같다. 

임장보고서도 조금씩 작성하며 들어서 그런지..저번달보다는 훨씬 더 이해가 잘 되는…. 강의를 들으며 지역마다 비교평해주시며 말씀해주시는데 ‘나도 저렇게 지역만 말해도 특징과 또 비교 대상과 차이가 뭔지, 비슷한 점이 무엇인지 술술 나오는 날이 오겠지? 얼마나 열심히 해야하는걸까’ 라는 생각들이 들었다.

코크드림도 임보쓰기 싫어서 안써보기도 해보고, 울기도 하셨다니..안 믿기기도 하고, 역시나 ‘임장보고서’만이 답이구나. 그 성실함이 결국 이기는구나 생각도 든다. 아직 한 지역만, 그것도 세세하게 못본 곳을 임보 작성하나 하는 것도 ‘와 진짜 쉽지 않네..’생각드는데…ㅋㅋㅋㅋ이걸 계속해야한다고? 생각이 들 때쯤 이렇게 공감이 되는 이야기를 던져주시니…또 한편으로는 ‘그래 그럼 이런 나도 할 수 있겠네’라는 마음도 들었다.

무엇보다 가장 궁금했고, 완전한 필기의 자세로 들었던 ‘전세세팅 과정’

이제 2달차 되는 부린이로서 부동산투자를 알아보아도 전세세팅을 아무리 공부해도 잘 이해가 되지 않았다.

계속 혼자 공부하고 책을 읽어도 한계에 부딪혔는데, 전세세팅에 대해 완전 자세하게 알려주어서 정말 떠먹여주시는구나..!!에 놀라웠다. 하지만 실제 사례와 금액들..그리고 세입자가 들어오지 않을시에 대비한 플랜들..역시나 이해가 잘 되지 않는 부분이 있었다. 들으면서도 멈추며 생각하게 되고…또…이거 강의 한번 다 듣고 이 부분 다시 들어야겠구나 하고 따로 표시까지 해두었다.

앞마당에 숨을 불어 넣어주어야한다고 하셨다. 그 역할은 바로 ‘시세트레킹’

앞마당을 만들면 항상 체크를 해해주는 습관을 잘 들여야겠다고 생각이든다. 목실감에  조원분들이 ‘시세트레킹’적으면 이게 뭐지 싶었는데 이제는 알겠다..ㅋㅋ

아파트 모두를 할 수 없고, 시세트래킹으로 투자물건 찾는게 아니라, 그 분위기 ‘보합인지, 오르는지, 떨어지는지’ 등의 흐름을 바라보는것이라는거 잊지말자.