1주차 강의 후기

실전준비반 1강

내가 하는 임장이란 행위가 시간떼우기가 아닌, 잘하는 것인지 확인하며 강의를 듣자.

시간이 지나도 임장 방법은 변하지 않음. 단, 시장에 따라 어떤 것을 더 집중적으로 봐야하는지는 달라짐.

지금 시장에서 어떤 방법으로 투자단지를 볼지 확인하자.

투자생활 중, 감사일기를 통해 할 수 있는 의지를 확고히 하자.

지금은 못할 것 같지만, 꾸준히 포기하지 않고 하면 할 수 있다.

당장 뭘 해야하나?

임보 꼭해야하나.

잘하려면 어떻게 해야하나.

내 돈으로 할 수 있는 투자단지.

목차.

1.앞마당 늘려야 하는 이유.

2.임장으로 현장 투자자 되는 법

3.첫 투자하기 위해 지녀야 할 자세

앞마당 늘려야 하는 이유

일반인:카더라로 삼.

유투브시청자, 책읽은사람: 가격 모른체 가치만 알고 삼.(가치있는걸 비싸게 삼.)

월부투자자: 가치 대비 싸게 산다.(가치와 가격을 모두 안다.)

가치를 아는 법

가치: 강남1시간 이내

교통이 좋고, 환경 좋은지.

초등학교 중학교가 가까운가?(초등학교 학급당 학생수 늘어나는지.)

가격: 가치에 가격 붙였을 때 가격이 어울리나.

비교평가: A,B 비교해서 더 좋은 것 찾는 것.

앞마당?

분임,단임,매임까지 완료 후 임보 작성하여 지역을 투자자로 파악하는 것.

결과물: 입지가치를 알고, 선호하는 동네,단지를 아는 것!

지금은 하락장이고, 선호도를 파악하고 오랫동안 가지고 가는것.

투자를 하려면 아는지역을 늘릴수록 확신을 키울 수 있다.

선호도 있는 단지는 하락장에서 실거래가 내려오는 그래프나타남.

선호도 없는 단지는 하락장에서 실거래 없이 호가만 떠있음.

투자프로세스

투자할 만한 가치가 무엇인가? 있는가?

이 가격으로 투자 할 단지가 여기 밖에 없는가?

내가 할 수 있는 투자인가?(매매가, 투자금 감당되나?)