실전준비반 4주차 강의 후기

실전준비반 재수강했습니다.

올해 6월에 강의를 들었는데, 너나위님 강의는 다시 들어도 의미 있는 내용이 많은 듯합니다.

잃지 않는 투자에 대해 다시한번 깨달았고, 그에 맞게 투자 의사결정하길 다짐했습니다.

저의 투자 방식에 대해 고민이 있었는데(수도권or지방), 확실히 가이드를 받아서 답답함이 사라졌습니다.

앞으로는 너나위님께서 강의해주신 투자시나리오를 생각하면서 조금씩 벌면서 오랫동안 투자해가는

잃지 않는 투자자가 되어야 겠습니다.

가치

직장,교통,학군,환경

수도권에서 직장이 가장 중요하지만, 직장이 가장 중요한 곳은 몇 곳 안됨. ex.강남,판교...

그곳을 사려면 돈이 너무 많이 든다. 따라서 교통이 중요해진다.

하지만, 그 못지 않게 중요한 것이 환경이다. 쾌적성, 편의성

학군의 큰 의미가 없다.

내가 학군 따지는 동네에 투자하기가 힘들기 때문.(비쌈)

하지만, 내가 투자하려는 동네에서 학군의 선호도는 따질 수 있다.

부천에서는 어떤 학교를 좋아한다.

광명에서는 어떤 학교를 좋아한다. >> 좋아하는 학교를 배정 받을 수 있는 학교에 투자하는 정도.

기준에 맞다고 해서 바로 투자하는 게 아니라, 기준에 맞는 것 중에서 가장 좋은 것을 물색한다.

계속 확인한다.

모의투자를 해보자. 기본정보, 입지 적고, 저평가 판단 하는 과정을 통해서 저평가 찾는 실력을 기르자.

나는 어떤 투자를 하고 있는가?

1주택자

-1주택올인

-일시적 1가구 2주택

다주택자

가치성장(입지): 투자금 규모가 아닌, 매매가 자체가 싼것

소액: 물건 가치보다 투자금 규모와 가격에 집중. 치고 빠지기

지방투자, 채당 5천 남으면 된다.