실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 5조 먹보의남편]

안녕하세요!

먹보의남편입니다.

10월에는 실전준비반 재수강을 하면서 관심있던 지역 앞마당을 만들고

그리고 1년전과 달라진 새로운 강의를 듣기로 계획했습니다.

첫번째 강의는 자음과 모음님의 강의였는데요

투자자에게 앞마당이 필요한 이유와 임장을 어떻게 해야하는지

기본에 대한 강의 였습니다.

| 앞마당을 만드는 목적

좋은 투자자가 되기 위해서는 아는 앞마당이 많아야 합니다.

우리는 가치있는 물건을 싸게 사는 것이 중요하기 때문에

비교평가가 가능해야 하고 비교 평가를 하기 위해서는 앞마당이 많아야합니다.

우리가 앞마당을 만드는 목적이 바로 좋은 투자를 하기 위해서 입니다.

좋은 투자란 가치있는 물건을 싸게 사는 것이기 때문에

지역과 물건의 가치를 알고 가격의 적정성을 아는 것이 중요합니다.

무작정 임장을 가고 임보를 쓰면서 앞마당을 만드는것이아니라

우리가 이러한 앞마당을 만드는 행위를 하는 목적을 알려주셨습니다.

왜 하는지 알게 되니 빨리 앞마당을 가고 싶은 마음이 들었습니다.

| 임장의 기본

1년동안 매달 앞마당을 만들면서 나는 이제 익숙해졌기 때문에

기본을 무시하는 임장을 하지 않았는지 강의를 통해서 재정비 할 수 있었습니다.

역시나 본질을 잊고 형식적으로 임장을 했다는 생각에 반성을 많이 했습니다.

분위기 임장을 통해서 생활권 순위를 남기고

단지 임장을 통해서 단지 선호도를 파악하는

것이 중요함을 알려주셨고 이러한 판단기준이

우리가 손품과 발품으로 확인하는 입지요소에 대해 알게되었습니다.

지역별로 중요한 입지요소와 가격에 영향을 주는

입지요소에 대해서 세세하게 알려주셨고

특히 택지지구가 가격에 영향을 미치는

영향에 대해서 알게 되었습니다.

분위기 임장을 할 때 어떤 루트로 어떤 것을 봐야하고

단지 임장을 할 때 어떤 루트로 어떤 것을 봐야하는지 알 수 있었습니다.

이렇게 하나하나 뜯어서 세세하게 알려주셔서

기본을 지키는 임장을 해야겠다는 반성을 했습니다.

좋은 강의를 해주신 자음과 모음님 감사합니다.

25년 5월 1일

먹보의 남편인 나는 반드시

가치 대비 가격을 판단 할 줄 하는

일년에 한채씩 잃지 않는 투자를 하는

투자자 먹보의 남편이 된다.