안녕하세요? 킵고잉헤일리입니다!
지난 1강에서는 경기도 핵심지역에
투자하는 방법에 대해서
자음과 모음님께서 강의해주셨습니다
현재 시장상황이 어떤지,
어떤 단지들 위주로 거래가 되고 있고
지금 상황에서는 우리가 어떻게 투자 물건을
접근해야하는지에 대해서 배울 수 있었습니다.
이번 2강에서는 양파링님께서
경기도에서 가장 한한 🌸와 🧡 지역에 대해
가치와 투자 포인트를 가르쳐 주셨습니다!
이 두 지역은 작년 겨울과 한 여름에 다녀왔던 지역으로
정말 잊지 못할 추억이 담겨있는 곳 들 이었거든요
그래서인지 강의를 들으면서
그 때 임장했 던 순간들이 생생하게 기억났 던 것 같아요
첫번 째 강의에서
서울과 수도권의 지도를 보여주시며
전고점 회복이 전반적으로 얼마나 회복을 했는지
한 판으로 보여주셨습니다
많이 회복한 지역, 상대적으로 덜 회복한 지역
그리고 아직 많이 저렴한 지역을 보며
아, 넓게 보라는게 이런 의미구나?
내가 아는 지역만큼 투자 물건이 보일 수밖에 없구나를
다시금 느낄 수 있었어요
( + 저걸 하나하나 다 올리셨다는 것에 감동도…ㅠ(나 F))
강의해 주신 두 지역은
모두 사람들이 좋아하고 살 수 밖에 없는
이유를 가진 곳이었습니다.
수도권 아파트 가치를 결정하는 요소들 중
핵심 가치를 지니고 있었고
왜 그것들이 수도권 아파트에서
중요한 가치인지도 알 수 있었어요.
각 단지마다 ‘싸다’ ‘비싸다’ 의 개념 보다는
지역의 핵심 가치를 분명히 알고
사람들이 이곳에 왜 사는지,
어떤 걸 선호하는지를 이해하고
단지를 바라보는 법을 가르쳐 주신 부분이
정말 도움이 많이 되었습니다
물고기 잡는 방법을 가르쳐주시듯이요!
마지막으로
두 지역의 투자 전략에서 Q&A로
풀어주신 부분이 정말 인상 깊었는데요,
제가 임장하면서 정말 궁금했던 부분들을
아주 명쾌하게 대답해주셨고 정리해주셨습니다.
각 지역에서 많이 떨어진 아파트는
어떤 특징들을 가지고 있는지
3가지 종류의 아파트를 설명해주셨고
각 종류마다 투자 시 유의해야 하는 부분까지
배울 수 있었습니다
그리고 각각의 아파트마다
접근해야하는 투자 전략을 알려주신건
정말 감사합니다!!!!!! 😍
"
소형 아파트를 투자해도 될까요?
구축 아파트를 투자 해도 될까요?
핵심생활권이 아닌 다른 생활권 신축을 사도 될까요?
"
등등
앞마당이신 분 들이라면
정말 한번은 궁금증을 품었을 만한 질문들을
다 다뤄주셔서 이 두 지역 만큼은
투자로 접근하는데에 두려움이 없어졌습다 ㅎㅎ
(헤일리 에고 들어가..)
BM
- 각 지역마다 핵심 가치를 분명히 파악하기
‘신축만 투자 할거야’, ‘핵심 생활권만 투자할거야’ 가 아닌
단지의 가치와 특징을 파악하고 싼가격인지를 따지면서 접근하기
- 선입견을 가지고 지역을 바라보지 않기
- 어떤 투자를 선택하든 그 후에 어떤 일들이 일어날 지를 인지 하고 투자하기
- 20평대 30평대의 수요 특징을 잘 알기
- 저평가가 되었다고 투자하는 것이 x, 저평가 된 것 중 우선 순위로 투자해야하는 것을 잘 알기
- 즉 내 실력에 따라 미래 자산의 가격이 달라짐
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